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Análise de prédio · Jaraguá, BH

RUA MIRAMAR 80

Jaraguá, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Jaraguá · BH🔄 Atualizado em jun de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jaraguá
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.362
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
jun de 2023
registro mais recente
Vs. Jaraguá (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Pampulha
132 m · ~2 min a pé
Bosque
145 m · ~2 min a pé
Epa Plus
209 m · ~3 min a pé
La Palma
257 m · ~3 min a pé
Praça Santo Antônio
261 m · ~3 min a pé
Jardim de Minas
275 m · ~3 min a pé
Bosque
294 m · ~4 min a pé
Aeropão
318 m · ~4 min a pé
Pizzaria Jaraguá
349 m · ~4 min a pé
Churrasquinho do Manuel
401 m · ~5 min a pé
Prime Fit
446 m · ~6 min a pé
Posto São Luis
464 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.167 para R$ 4.123. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.167 2015 2 vendas 2016 sem vendas R$ 2.802 2017 1 venda R$ 2.443 2018 1 venda R$ 3.923 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.679 2021 1 venda R$ 5.929 2022 1 venda R$ 4.123 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.