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Análise de prédio · Santa Rosa, BH

Edifício Serra Do Caparao

Santa Rosa, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Santa Rosa · BH🔄 Atualizado em jan de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Rosa
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.116
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
jan de 2023
registro mais recente
Vs. Santa Rosa (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

EMEI Universitário
80 m · ~1 min a pé
Casarão Dona Clara
390 m · ~5 min a pé
Sushi Japa
438 m · ~5 min a pé
Panificadora Dona Clara
484 m · ~6 min a pé
Body Energy Academia
526 m · ~7 min a pé
Coleguium - Unidade Jaraguá
549 m · ~7 min a pé
VIXX CCC
649 m · ~8 min a pé
Pizzaiolo Dona Clara
696 m · ~9 min a pé
Sodiê Doces
742 m · ~9 min a pé
EPA Plus
772 m · ~10 min a pé
Praça Santa Catarina Labouré
779 m · ~10 min a pé
Itaú
794 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.015 para R$ 3.955. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.015 2015 4 vendas R$ 2.885 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 3.907 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.148 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 4.028 2022 2 vendas R$ 3.955 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.