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Análise de prédio · Santa Rosa, BH

Edifício Florence

Santa Rosa, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2012
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Santa Rosa · BH🔄 Atualizado em set de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Rosa
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.528
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2012
Última venda
set de 2022
registro mais recente
Vs. Santa Rosa (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Number One Pampulha
87 m · ~1 min a pé
Fazendinha
183 m · ~2 min a pé
Sapão Taioba
236 m · ~3 min a pé
Pizzaiolo Dona Clara
280 m · ~4 min a pé
Supermercados BH
283 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Anita Brina Brandão
291 m · ~4 min a pé
Santander
294 m · ~4 min a pé
Praça Santa Catarina Labouré
301 m · ~4 min a pé
Praça Manoel dos Reis Filho
309 m · ~4 min a pé
Praça Brandão Amorim
330 m · ~4 min a pé
Bosque
468 m · ~6 min a pé
Itaú
481 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2012, o m² vendido aqui foi de R$ 743 para R$ 4.529. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 743 2012 1 venda 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.529 2022 8 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.