🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Jaraguá, BH

RUA PEDRO DUTRA 320

Jaraguá, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 10 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Jaraguá · BH🔄 Atualizado em fev de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jaraguá
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.110
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2016
Última venda
fev de 2024
registro mais recente
Vs. Jaraguá (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Number One Pampulha
199 m · ~2 min a pé
Praça Manoel dos Reis Filho
225 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Anita Brina Brandão
230 m · ~3 min a pé
Fazendinha
320 m · ~4 min a pé
Sapão Taioba
404 m · ~5 min a pé
Bosque
424 m · ~5 min a pé
Santander
431 m · ~5 min a pé
Supermercados BH
436 m · ~5 min a pé
Praça Brandão Amorim
437 m · ~5 min a pé
Praça Santa Catarina Labouré
447 m · ~6 min a pé
Bosque
450 m · ~6 min a pé
Pizzaiolo Dona Clara
465 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.100 para R$ 3.729. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.100 2016 5 vendas R$ 2.618 2017 3 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.539 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.729 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 498.000
Ver análise completa →
4 quartos
110 m² · 4 quartos · R$ 990.000 (R$ 9.000/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 1.100.000
Ver análise completa →
4 quartos
165 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 7.273/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
165 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 7.273/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Jaraguá

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Jaraguá, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.