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Análise de prédio · Jaragua, BH

Edifício Philadefia

Jaragua, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jaragua
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.896
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2008
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Jaragua (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Number One Pampulha
255 m · ~3 min a pé
Praça Manoel dos Reis Filho
283 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Anita Brina Brandão
297 m · ~4 min a pé
Fazendinha
365 m · ~5 min a pé
Bosque
376 m · ~5 min a pé
Bosque
378 m · ~5 min a pé
Colégio Pampulha
383 m · ~5 min a pé
Praça Santo Antônio
401 m · ~5 min a pé
Praça Luciano Souza Lima
418 m · ~5 min a pé
Sapão Taioba
458 m · ~6 min a pé
Praça Brandão Amorim
459 m · ~6 min a pé
Santander
468 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 640 para R$ 3.903. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 640 2008 1 venda 2009 sem vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.100 2015 2 vendas R$ 3.220 2016 3 vendas 2017 sem vendas R$ 4.080 2018 2 vendas R$ 2.430 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 5.817 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 4.078 2023 1 venda R$ 3.903 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
155 m² · 4 quartos · R$ 960.000 (R$ 6.194/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
156 m² · 4 quartos · R$ 989.000 (R$ 6.340/m²)
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4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 7.333/m²)
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4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 1.110.000 (R$ 7.400/m²)
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4 quartos
165 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 7.273/m²)
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4 quartos
230 m² · 4 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 6.087/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.