Quanto custa morar no Liberdade?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Liberdade neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
2 novos imóveis anunciados no mês (vs. 46 no anterior). 1 entrou já com Score ≥ 70. 2 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 38 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Liberdade valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Liberdade é mais barato que 2 e mais caro que 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Liberdade
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 25/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Aureliano Lessa 134 · Apt 202 | Apto | 162 m² | R$ 5.243 | 25/06/2026 | 2025 |
| Rua Franco Lima 71 · Apt 201 | Apto | 125 m² | R$ 4.798 | 24/06/2026 | 2023 |
| Rua Aimee Semple Mcpherson 162 · Apt 203 | Apto | 82 m² | R$ 4.882 | 15/06/2026 | 2012 |
| Rua Boaventura 1319 · Bloco 6 Apt 203 | Apto | 88 m² | R$ 3.963 | 10/06/2026 | 2002 |
| Rua Intendente Camara 411 · Apt 501 | Apto | 172 m² | R$ 6.103 | 09/06/2026 | 2020 |
| Rua Antonio Paulino De Castro 105 · Apt 401 | Apto | 62 m² | R$ 6.832 | 09/06/2026 | 2000 |
| Rua Antonio Paulino De Castro 45 · Apt 101 | Apto | 145 m² | R$ 5.515 | 01/06/2026 | 2018 |
| Rua Doutor Teles 274 · Apt 201 | Apto | 139 m² | R$ 2.167 | 20/05/2026 | 2013 |
| Rua Aureliano Lessa 404 · Apt 200 | Apto | 277 m² | R$ 6.143 | 11/05/2026 | 2025 |
| Rua Franco Lima 71 · Apt 502 | Apto | 118 m² | R$ 5.043 | 06/05/2026 | 2023 |
Melhores oportunidades no Liberdade
Há 38 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Liberdade. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Liberdade no mapa
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Principais edifícios do Liberdade
Pensando em comprar no Liberdade? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Liberdade?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Liberdade, o aluguel gira em torno de R$ 43/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 2.227 | R$ 58.3/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.513 | R$ 40.0/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.700 | R$ 39.8/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 5.476 | R$ 35.3/m² |
Dúvidas sobre o Liberdade
O preço médio do m² no Liberdade é R$ 4.887, com mediana de vendas registradas de R$ 5.939/m² (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Liberdade custa em média R$ 660.000, com cerca de 64 m² (R$ 9.511/m²). Estimativa pela mediana de 20 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Liberdade custa em média R$ 960.000, com cerca de 140 m² (R$ 7.417/m²). Estimativa pela mediana de 64 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Liberdade custa em média R$ 1.500.000, com cerca de 194 m² (R$ 7.737/m²). Estimativa pela mediana de 132 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Liberdade subiu cerca de 5.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Liberdade, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 4.887/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 5.939/m² — uma diferença de 18%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Liberdade (Pampulha) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~83 dias. Há 38 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 43/m² e yield de ~5.8% a.a., o Liberdade atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Liberdade — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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