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Análise de prédio · Liberdade, BH

Edifício Mario Lucio Ferreira

Liberdade, apartamento, construção 2019, padrão alto padrão

📊 13 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Liberdade
Apartamento
Construção 2019

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.656
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2016
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Liberdade (24 meses)
-1%
R$ 5.380 vs. R$ 5.414/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bosque
283 m · ~4 min a pé
Shell
325 m · ~4 min a pé
Praça Brandão Amorim
386 m · ~5 min a pé
Bosque
388 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
439 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
450 m · ~6 min a pé
Santander
459 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
463 m · ~6 min a pé
Itaú
478 m · ~6 min a pé
Supermercados BH
505 m · ~6 min a pé
Restaurante da EBA
505 m · ~6 min a pé
Fazendinha
511 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 799 para R$ 5.239. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 799 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.832 2019 5 vendas R$ 5.643 2020 2 vendas R$ 5.217 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.115 2024 1 venda R$ 5.390 2025 1 venda R$ 5.239 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 502202 m²R$ 500.000R$ 5.239
set de 2025Apto 302203 m²R$ 975.000R$ 5.390
ago de 2024Apto 301203 m²R$ 631.144R$ 3.115
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 699.000
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3 quartos
79 m² · 3 quartos · R$ 719.000 (R$ 9.101/m²)
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3 quartos
135 m² · 3 quartos · R$ 889.000 (R$ 6.585/m²)
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4 quartos
32 m² · 4 quartos · R$ 929.000 (R$ 29.031/m²)
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3 quartos
136 m² · 3 quartos · R$ 929.000 (R$ 6.831/m²)
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3 quartos
103 m² · 3 quartos · R$ 929.000 (R$ 9.019/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Liberdade (geral)164 vendas no bairro
prédio -1%
Este prédio
R$ 5.380/m²
Liberdade
R$ 5.414/m²
164 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Liberdade (P4)44 vendas
prédio -5%
Este prédio
R$ 5.380/m²
mesmo padrão no Liberdade
R$ 5.636/m²
44 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Liberdade12 vendas
prédio -9%
Este prédio
R$ 5.380/m²
imóveis similares no Liberdade
R$ 5.882/m²
12 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.