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Análise de prédio · Liberdade, BH

Edifício Elvira Bardini

Liberdade, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Liberdade · BH🔄 Atualizado em dez de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Liberdade
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.687
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2017
Última venda
dez de 2022
registro mais recente
Vs. Liberdade (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bosque
245 m · ~3 min a pé
Praça Brandão Amorim
321 m · ~4 min a pé
Bosque
370 m · ~5 min a pé
Shell
390 m · ~5 min a pé
Santander
395 m · ~5 min a pé
Itaú
426 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
430 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
439 m · ~5 min a pé
Supermercados BH
441 m · ~6 min a pé
Fazendinha
446 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
451 m · ~6 min a pé
Sapão Taioba
491 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.690 para R$ 5.540. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.690 2017 3 vendas R$ 1.212 2018 2 vendas R$ 2.420 2019 2 vendas R$ 5.024 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 5.540 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
97 m² · 3 quartos · R$ 760.000 (R$ 7.835/m²)
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3 quartos
97 m² · 3 quartos · R$ 900.000 (R$ 9.278/m²)
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 900.000 (R$ 10.588/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 904.641
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3 quartos
111 m² · 3 quartos · R$ 910.000 (R$ 8.198/m²)
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3 quartos
112 m² · 3 quartos · R$ 940.000 (R$ 8.393/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.