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Análise de prédio · Liberdade, BH

Edifício Condomínio La Liberté

Liberdade, apartamento, construção 2013, padrão luxo

📊 16 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Liberdade
Apartamento
Construção 2013

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.335
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2009
Última venda
jan de 2025
registro mais recente
Vs. Liberdade (24 meses)
+7%
R$ 5.820 vs. R$ 5.414/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bosque
158 m · ~2 min a pé
Bosque
288 m · ~4 min a pé
Praça Brandão Amorim
300 m · ~4 min a pé
Santander
375 m · ~5 min a pé
Fazendinha
404 m · ~5 min a pé
Supermercados BH
421 m · ~5 min a pé
Itaú
446 m · ~6 min a pé
Shell
449 m · ~6 min a pé
Number One Pampulha
453 m · ~6 min a pé
Sapão Taioba
464 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
504 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
513 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 2.005 para R$ 5.312. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.005 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.757 2015 2 vendas R$ 2.846 2016 2 vendas R$ 3.195 2017 1 venda R$ 2.300 2018 1 venda R$ 3.314 2019 1 venda R$ 4.744 2020 2 vendas R$ 4.335 2021 1 venda R$ 4.828 2022 3 vendas 2023 sem vendas R$ 5.636 2024 1 venda R$ 5.312 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2025Apto 102216 m²R$ 1.060.000R$ 5.312
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 720.000 (R$ 8.000/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
146 m² · 3 quartos · R$ 1.120.000 (R$ 7.671/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
162 m² · 4 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 7.716/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 1.250.000
Ver análise completa →
4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 1.299.000 (R$ 8.660/m²)
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4 quartos
135 m² · 4 quartos · R$ 1.380.000 (R$ 10.222/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 7% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Liberdade (geral)164 vendas no bairro
prédio +7%
Este prédio
R$ 5.820/m²
Liberdade
R$ 5.414/m²
164 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Liberdade (P5)3 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.820/m²
mesmo padrão no Liberdade
R$ 5.820/m²
3 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Liberdade2 vendas
prédio -2%
Este prédio
R$ 5.820/m²
imóveis similares no Liberdade
R$ 5.912/m²
2 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.