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Análise de prédio · Liberdade, BH

Edifício Seleto Castela

Liberdade, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Liberdade
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.914
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2017
Última venda
abr de 2021
registro mais recente
Vs. Liberdade (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bosque
202 m · ~3 min a pé
Praça Brandão Amorim
270 m · ~3 min a pé
Bosque
340 m · ~4 min a pé
Santander
345 m · ~4 min a pé
Fazendinha
388 m · ~5 min a pé
Supermercados BH
391 m · ~5 min a pé
Itaú
398 m · ~5 min a pé
Sapão Taioba
438 m · ~5 min a pé
Shell
450 m · ~6 min a pé
Number One Pampulha
451 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
452 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
460 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.870 para R$ 5.560. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.870 2017 4 vendas R$ 3.526 2018 3 vendas 2019 sem vendas R$ 5.752 2020 1 venda R$ 5.560 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
398 m² · 4 quartos · R$ 1.350.000 (R$ 3.392/m²)
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4 quartos
135 m² · 4 quartos · R$ 1.380.000 (R$ 10.222/m²)
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4 quartos
398 m² · 4 quartos · R$ 1.450.000 (R$ 3.643/m²)
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4 quartos
398 m² · 4 quartos · R$ 1.450.000 (R$ 3.643/m²)
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4 quartos
398 m² · 4 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 3.769/m²)
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4 quartos
398 m² · 4 quartos · R$ 1.525.000 (R$ 3.832/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.