🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Liberdade, BH

Edifício Monte Belo

Liberdade, apartamento, construção 2022, padrão alto padrão

📊 14 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Liberdade
Apartamento
Construção 2022

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.016
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2022
Última venda
nov de 2025
registro mais recente
Vs. Liberdade (24 meses)
+13%
R$ 6.100 vs. R$ 5.414/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bosque
250 m · ~3 min a pé
Shell
317 m · ~4 min a pé
Bosque
321 m · ~4 min a pé
Praça Brandão Amorim
443 m · ~6 min a pé
Restaurante da EBA
464 m · ~6 min a pé
Unidade Municipal de Educação Infantil Alaíde Lisboa
509 m · ~6 min a pé
Posto São Luis
510 m · ~6 min a pé
Caoa Hundy
510 m · ~6 min a pé
Santander
518 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
539 m · ~7 min a pé
Preparatorio Chromos
547 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
550 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 4.923 para R$ 6.486. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.923 2022 8 vendas R$ 5.687 2023 3 vendas R$ 5.367 2024 1 venda R$ 6.486 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2025Apto 401190 m²R$ 887.000R$ 5.348
abr de 2025Apto 702327 m²R$ 2.350.000R$ 7.623
jul de 2024Apto 501190 m²R$ 1.020.000R$ 5.367
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
4 quartos · R$ 1.200.000
Ver análise completa →
4 quartos
276 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 4.348/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
184 m² · 4 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 6.793/m²)
Ver análise completa →
5 quartos
219 m² · 5 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 6.849/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 1.500.000
Ver análise completa →
4 quartos
198 m² · 4 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 7.576/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Liberdade (geral)164 vendas no bairro
prédio +13%
Este prédio
R$ 6.100/m²
Liberdade
R$ 5.414/m²
164 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Liberdade (P4)44 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 6.100/m²
mesmo padrão no Liberdade
R$ 5.636/m²
44 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Liberdade12 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 6.100/m²
imóveis similares no Liberdade
R$ 5.882/m²
12 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Liberdade
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Liberdade

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Liberdade, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.