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Análise de prédio · Liberdade, BH

Edifício Edifício Portal Liberdade

Liberdade, apartamento, construção 2018, padrão alto padrão

📊 54 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 54 vendas registradas📍 Liberdade · BH🔄 Atualizado em fev de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Liberdade
Apartamento
Construção 2018

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.227
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
54
desde 2017
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Liberdade (24 meses)
+15%
R$ 6.401 vs. R$ 5.585/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Shell
190 m · ~2 min a pé
Restaurante da EBA
350 m · ~4 min a pé
Bosque
377 m · ~5 min a pé
Unidade Municipal de Educação Infantil Alaíde Lisboa
382 m · ~5 min a pé
Bosque
434 m · ~5 min a pé
Banco do Brasil
479 m · ~6 min a pé
Caoa Hundy
490 m · ~6 min a pé
Posto São Luis
507 m · ~6 min a pé
Preparatorio Chromos
513 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
529 m · ~7 min a pé
Praça Brandão Amorim
541 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
542 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.583 para R$ 6.249. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.583 2017 1 venda R$ 3.594 2018 8 vendas R$ 3.741 2019 9 vendas R$ 5.460 2020 4 vendas R$ 5.325 2021 8 vendas R$ 5.665 2022 7 vendas R$ 4.780 2023 3 vendas R$ 5.223 2024 10 vendas R$ 5.596 2025 2 vendas R$ 6.249 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 1504117 m²R$ 735.000R$ 6.369
fev de 2026Apto 1502117 m²R$ 705.000R$ 6.128
dez de 2025Apto 1204117 m²R$ 535.000R$ 5.318
mai de 2025Apto 1103117 m²R$ 649.000R$ 5.873
out de 2024Apto 1403117 m²R$ 486.416R$ 4.160
ago de 2024Apto 1401117 m²R$ 550.000R$ 4.718
jul de 2024Apto 403160 m²R$ 1.200.000R$ 7.525
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
64 m² · 2 quartos · R$ 690.000 (R$ 10.781/m²)
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2 quartos
64 m² · 2 quartos · R$ 740.000 (R$ 11.563/m²)
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64 m² · 2 quartos · R$ 790.000 (R$ 12.344/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 15% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Liberdade (geral)165 vendas no bairro
prédio +15%
Este prédio
R$ 6.401/m²
Liberdade
R$ 5.585/m²
165 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Liberdade (P4)38 vendas
prédio +10%
Este prédio
R$ 6.401/m²
mesmo padrão no Liberdade
R$ 5.844/m²
38 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Liberdade38 vendas
prédio +10%
Este prédio
R$ 6.401/m²
imóveis similares no Liberdade
R$ 5.844/m²
38 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.