🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Liberdade, BH

Edifício Edifício Portal Liberdade

Liberdade, apartamento, construção 2018, padrão alto padrão

📊 54 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Liberdade
Apartamento
Construção 2018

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.227
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
54
desde 2017
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Liberdade (24 meses)
+17%
R$ 6.314 vs. R$ 5.414/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Shell
190 m · ~2 min a pé
Restaurante da EBA
350 m · ~4 min a pé
Bosque
377 m · ~5 min a pé
Unidade Municipal de Educação Infantil Alaíde Lisboa
382 m · ~5 min a pé
Bosque
434 m · ~5 min a pé
Banco do Brasil
479 m · ~6 min a pé
Caoa Hundy
490 m · ~6 min a pé
Posto São Luis
507 m · ~6 min a pé
Preparatorio Chromos
513 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
529 m · ~7 min a pé
Praça Brandão Amorim
541 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
542 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.583 para R$ 6.249. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.583 2017 1 venda R$ 3.594 2018 8 vendas R$ 3.741 2019 9 vendas R$ 5.460 2020 4 vendas R$ 5.325 2021 8 vendas R$ 5.665 2022 7 vendas R$ 4.780 2023 3 vendas R$ 5.223 2024 10 vendas R$ 5.596 2025 2 vendas R$ 6.249 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 1504117 m²R$ 735.000R$ 6.369
fev de 2026Apto 1502117 m²R$ 705.000R$ 6.128
dez de 2025Apto 1204117 m²R$ 535.000R$ 5.318
mai de 2025Apto 1103117 m²R$ 649.000R$ 5.873
out de 2024Apto 1403117 m²R$ 486.416R$ 4.160
ago de 2024Apto 1401117 m²R$ 550.000R$ 4.718
jul de 2024Apto 403160 m²R$ 1.200.000R$ 7.525
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
64 m² · 2 quartos · R$ 690.000 (R$ 10.781/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
64 m² · 2 quartos · R$ 740.000 (R$ 11.563/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 800.000 (R$ 10.000/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
360 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 3.333/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
235 m² · 3 quartos · R$ 1.650.000 (R$ 7.021/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 17% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Liberdade (geral)164 vendas no bairro
prédio +17%
Este prédio
R$ 6.314/m²
Liberdade
R$ 5.414/m²
164 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Liberdade (P4)44 vendas
prédio +12%
Este prédio
R$ 6.314/m²
mesmo padrão no Liberdade
R$ 5.636/m²
44 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Liberdade12 vendas
prédio +9%
Este prédio
R$ 6.314/m²
imóveis similares no Liberdade
R$ 5.806/m²
12 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Liberdade
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Liberdade

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Liberdade, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.