🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Liberdade, BH

Edifício Edifício Bela Vista

Liberdade, apartamento, construção 2024, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2025
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Liberdade · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Liberdade
Apartamento
Construção 2024

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.758
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2025
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Liberdade (24 meses)
-9%
R$ 5.067 vs. R$ 5.585/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bosque
164 m · ~2 min a pé
Bosque
188 m · ~2 min a pé
Colégio Pampulha
406 m · ~5 min a pé
Posto São Luis
407 m · ~5 min a pé
Caoa Hundy
430 m · ~5 min a pé
Epa Plus
439 m · ~5 min a pé
Shell
454 m · ~6 min a pé
La Palma
454 m · ~6 min a pé
Preparatorio Chromos
482 m · ~6 min a pé
Praça Brandão Amorim
498 m · ~6 min a pé
Praça Santo Antônio
534 m · ~7 min a pé
Jardim de Minas
538 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2025, o m² vendido aqui foi de R$ 4.753 para R$ 5.250. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.753 2025 6 vendas R$ 5.250 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 402160 m²R$ 840.000R$ 5.250
dez de 2025Apto 501167 m²R$ 750.000R$ 4.708
nov de 2025Apto 302160 m²R$ 720.000R$ 4.714
set de 2025Apto 502160 m²R$ 632.090R$ 4.758
set de 2025Apto 202198 m²R$ 900.000R$ 4.761
mar de 2025Apto 301167 m²R$ 745.000R$ 4.747
fev de 2025Apto 601245 m²R$ 1.200.000R$ 5.233
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
107 m² · 3 quartos · R$ 460.000 (R$ 4.299/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
108 m² · 3 quartos · R$ 460.000 (R$ 4.259/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 530.000
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 530.000
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 540.000
Ver análise completa →
2 quartos
62 m² · 2 quartos · R$ 580.000 (R$ 9.355/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 9% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Liberdade (geral)165 vendas no bairro
prédio -9%
Este prédio
R$ 5.067/m²
Liberdade
R$ 5.585/m²
165 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Liberdade (P3)113 vendas
prédio -5%
Este prédio
R$ 5.067/m²
mesmo padrão no Liberdade
R$ 5.317/m²
113 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Liberdade113 vendas
prédio -5%
Este prédio
R$ 5.067/m²
imóveis similares no Liberdade
R$ 5.317/m²
113 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Liberdade
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Liberdade

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Liberdade, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.