🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Liberdade, BH

Edifício Rodes e Edificio Paros

Liberdade, apartamento, construção 2020, padrão alto padrão

📊 14 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 14 vendas registradas📍 Liberdade · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Liberdade
Apartamento
Construção 2020

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.464
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2021
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Liberdade (24 meses)
+17%
R$ 6.544 vs. R$ 5.585/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Brandão Amorim
100 m · ~1 min a pé
Santander
172 m · ~2 min a pé
Supermercados BH
216 m · ~3 min a pé
Itaú
236 m · ~3 min a pé
Fazendinha
243 m · ~3 min a pé
Sapão Taioba
269 m · ~3 min a pé
Bosque
293 m · ~4 min a pé
Number One Pampulha
339 m · ~4 min a pé
Sodiê Doces
355 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
413 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
416 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
418 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 5.480 para R$ 6.356. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.480 2021 11 vendas R$ 5.091 2022 1 venda R$ 4.788 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 6.356 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 101 · Bloco A156 m²R$ 990.000R$ 6.356
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
4 quartos · R$ 1.300.000
Ver análise completa →
4 quartos
300 m² · 4 quartos · R$ 1.800.000 (R$ 6.000/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
300 m² · 4 quartos · R$ 1.800.000 (R$ 6.000/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 17% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Liberdade (geral)165 vendas no bairro
prédio +17%
Este prédio
R$ 6.544/m²
Liberdade
R$ 5.585/m²
165 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Liberdade (P4)38 vendas
prédio +12%
Este prédio
R$ 6.544/m²
mesmo padrão no Liberdade
R$ 5.844/m²
38 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Liberdade38 vendas
prédio +12%
Este prédio
R$ 6.544/m²
imóveis similares no Liberdade
R$ 5.844/m²
38 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Liberdade
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Liberdade

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Liberdade, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.