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Análise de prédio · Liberdade, BH

Edifício Rodes E Edifício Paros

Liberdade, apartamento, construção 2020, padrão alto padrão

📊 10 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Liberdade
Apartamento
Construção 2020

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.610
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2016
Última venda
jun de 2025
registro mais recente
Vs. Liberdade (24 meses)
+12%
R$ 6.066 vs. R$ 5.414/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Brandão Amorim
77 m · ~1 min a pé
Santander
134 m · ~2 min a pé
Supermercados BH
175 m · ~2 min a pé
Itaú
183 m · ~2 min a pé
Fazendinha
226 m · ~3 min a pé
Sapão Taioba
232 m · ~3 min a pé
Sodiê Doces
309 m · ~4 min a pé
Number One Pampulha
335 m · ~4 min a pé
Bosque
343 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
399 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
399 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
400 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 1.037 para R$ 5.681. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.037 2016 2 vendas R$ 2.645 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 6.215 2020 2 vendas R$ 5.440 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.633 2024 1 venda R$ 5.681 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2025Apto 402 · Bloco B134 m²R$ 710.000R$ 5.681
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
1 quartos · R$ 290.000
Ver análise completa →
1 quartos
25 m² · 1 quartos · R$ 395.000 (R$ 15.800/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
25 m² · 1 quartos · R$ 395.000 (R$ 15.800/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
196 m² · 3 quartos · R$ 850.000 (R$ 4.337/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 12% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Liberdade (geral)164 vendas no bairro
prédio +12%
Este prédio
R$ 6.066/m²
Liberdade
R$ 5.414/m²
164 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Liberdade (P4)44 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 6.066/m²
mesmo padrão no Liberdade
R$ 5.636/m²
44 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Liberdade15 vendas
prédio +9%
Este prédio
R$ 6.066/m²
imóveis similares no Liberdade
R$ 5.545/m²
15 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Liberdade
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.