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Análise de prédio · Liberdade, BH

RUA CUSTODIO DE MELO 328

Liberdade, apartamento, construção 2012, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Liberdade · BH🔄 Atualizado em set de 2019
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Liberdade
Apartamento
Construção 2012

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 1.848
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2017
Última venda
set de 2019
registro mais recente
Vs. Liberdade (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Brandão Amorim
117 m · ~1 min a pé
Santander
193 m · ~2 min a pé
Supermercados BH
239 m · ~3 min a pé
Fazendinha
244 m · ~3 min a pé
Bosque
248 m · ~3 min a pé
Itaú
280 m · ~4 min a pé
Sapão Taioba
286 m · ~4 min a pé
Number One Pampulha
327 m · ~4 min a pé
Bosque
400 m · ~5 min a pé
Sodiê Doces
401 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
448 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
451 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 1.918 para R$ 1.774. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.918 2017 5 vendas 2018 sem vendas R$ 1.774 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 900.000 (R$ 6.429/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 1.300.000
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4 quartos
204 m² · 4 quartos · R$ 1.600.000 (R$ 7.843/m²)
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3 quartos
180 m² · 3 quartos · R$ 1.600.000 (R$ 8.889/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
181 m² · 4 quartos · R$ 1.600.000 (R$ 8.840/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
340 m² · 4 quartos · R$ 2.100.000 (R$ 6.176/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.