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Análise de prédio · Liberdade, BH

Edifício Genebra

Liberdade, apartamento, construção 2020, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Liberdade
Apartamento
Construção 2020

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.056
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2018
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Liberdade (24 meses)
+13%
R$ 6.103 vs. R$ 5.414/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Brandão Amorim
208 m · ~3 min a pé
Itaú
246 m · ~3 min a pé
Santander
269 m · ~3 min a pé
Supermercados BH
308 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
311 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
316 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
321 m · ~4 min a pé
Sodiê Doces
328 m · ~4 min a pé
Bosque
348 m · ~4 min a pé
Fazendinha
356 m · ~4 min a pé
Sapão Taioba
366 m · ~5 min a pé
EPA Plus
440 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.368 para R$ 6.103. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.368 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 6.024 2021 5 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 6.103 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 501172 m²R$ 1.050.000R$ 6.103
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
135 m² · 4 quartos · R$ 1.385.000 (R$ 10.259/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
134 m² · 4 quartos · R$ 1.399.000 (R$ 10.440/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
134 m² · 4 quartos · R$ 1.449.000 (R$ 10.813/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 2.299.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Liberdade (geral)164 vendas no bairro
prédio +13%
Este prédio
R$ 6.103/m²
Liberdade
R$ 5.414/m²
164 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Liberdade (P4)44 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 6.103/m²
mesmo padrão no Liberdade
R$ 5.636/m²
44 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Liberdade13 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 6.103/m²
imóveis similares no Liberdade
R$ 6.100/m²
13 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.