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Análise de prédio · Liberdade, BH

Edifício Diamante

Liberdade, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 17 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 17 vendas registradas📍 Liberdade · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Liberdade
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.483
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
17
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Liberdade (24 meses)
-4%
R$ 5.370 vs. R$ 5.585/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Aurélio Pires
244 m · ~3 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
256 m · ~3 min a pé
Escola Municipal Aurélio Pires
272 m · ~3 min a pé
Shell
364 m · ~5 min a pé
Banco do Brasil
389 m · ~5 min a pé
Itaú
397 m · ~5 min a pé
Praça Brandão Amorim
405 m · ~5 min a pé
Sodiê Doces
422 m · ~5 min a pé
Bosque
453 m · ~6 min a pé
EPA Plus
458 m · ~6 min a pé
Santander
465 m · ~6 min a pé
Parque Municipal do Brejinho
468 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.890 para R$ 5.164. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.890 2015 4 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.619 2018 1 venda R$ 2.671 2019 1 venda R$ 4.731 2020 2 vendas R$ 4.313 2021 1 venda R$ 5.125 2022 1 venda R$ 4.979 2023 2 vendas R$ 4.273 2024 1 venda R$ 5.258 2025 1 venda R$ 5.164 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 602130 m²R$ 640.000R$ 4.927
mar de 2026Apto 503132 m²R$ 680.000R$ 5.164
jan de 2026Apto 502130 m²R$ 675.000R$ 5.283
mar de 2025Apto 502130 m²R$ 640.000R$ 5.258
nov de 2024Apto 402130 m²R$ 555.000R$ 4.273
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 426.710
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2 quartos
2 quartos · R$ 430.935
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2 quartos
48 m² · 2 quartos · R$ 433.047 (R$ 9.022/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 437.272
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Apartamento
R$ 507.517
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Apartamento
R$ 510.024
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Liberdade (geral)165 vendas no bairro
prédio -4%
Este prédio
R$ 5.370/m²
Liberdade
R$ 5.585/m²
165 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Liberdade (P3)113 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 5.370/m²
mesmo padrão no Liberdade
R$ 5.317/m²
113 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Liberdade113 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 5.370/m²
imóveis similares no Liberdade
R$ 5.317/m²
113 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.