Quanto custa morar no Camargos?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Camargos neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
18 novos imóveis anunciados no mês (vs. 5 no anterior). 10 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 23 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Camargos valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Camargos fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Camargos
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Blenda 251 · Apt 404 Pavmto 4º Bloco 32 | Apto | 60 m² | R$ 4.142 | 31/08/2026 | 2015 |
| Rua Stella Camargos 343 · Bloco C Apt 301 | Apto | 65 m² | R$ 4.300 | 28/08/2026 | 1993 |
| Rua Rogerio Luciano 110 | Apto | 536 m² | R$ 1.867 | 26/08/2026 | 2016 |
| Rua Ester Augusta Ribeiro 333 · Bloco N Apt 102 | Apto | 45 m² | R$ 3.965 | 24/08/2026 | 1994 |
| Rua Gentil Portugal Do Brasil 55 · Apt 503 Bloco 51 | Apto | 49 m² | R$ 4.735 | 24/08/2026 | 2013 |
| Rua Jose De Assis 209 | Apto | 246 m² | R$ 2.439 | 20/08/2026 | 1971 |
| Rua Nayda Salles Teixeira 83 · Apt 301 | Apto | 108 m² | R$ 5.163 | 17/08/2026 | 2003 |
| Rua Gentil Portugal Do Brasil 55 · Apt 303 Bloco 22 | Apto | 49 m² | R$ 3.397 | 17/08/2026 | 2013 |
| Rua Gentil Portugal Do Brasil 55 · Apt 303 Bloco 5 | Apto | 49 m² | R$ 5.456 | 14/08/2026 | 2013 |
| Rua Socrates Alvim 55 · Apt 303 Bloco 4 | Apto | 49 m² | R$ 3.571 | 14/08/2026 | 2001 |
Melhores oportunidades no Camargos
Há 23 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Camargos. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Camargos no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Camargos
Pensando em comprar no Camargos? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 44 edifícios do Camargos com vendas registradas
- RUA GENTIL PORTUGAL DO BRASIL 55 969 vendas
- RUA BLENDA 251 372 vendas
- RUA TITANIO 280 120 vendas
- RUA PASTOR MAMELIO FERREIRA 147 103 vendas
- RUA ITAUNENSE 731 89 vendas
- RUA BLENDA 251 - CAMARGOS - 30520-240 - BELO HORIZONTE - MG 87 vendas
- RUA ESTER AUGUSTA RIBEIRO 145 64 vendas
- RUA ZIRCONIO 105 52 vendas
- RUA ESTER AUGUSTA RIBEIRO 70 37 vendas
- RUA SOCRATES ALVIM 55 31 vendas
- RUA AROLDO GARCIA ROSA 37 23 vendas
- RUA ESTER AUGUSTA RIBEIRO 130 22 vendas
- RUA PROFESSOR ELOY DE MATTOS 240 19 vendas
- RUA CLAUDIO OLIVEIRA NEVES 12 17 vendas
- RUA DESEMBARGADOR ALONSO STARLING 170 17 vendas
- RUA PROFESSOR ELOY DE MATTOS 190 17 vendas
- RUA ZIRCONIO 510 14 vendas
- RUA NYLTON MOREIRA VELOSO 231 13 vendas
- RUA PROFESSOR ELOY DE MATTOS 220 12 vendas
- RUA PROFESSOR SILVEIRA NETO 55 11 vendas
- RUA ESTER AUGUSTA RIBEIRO 110 11 vendas
- RUA SILVIO DE MATOS 108 10 vendas
- RUA JOSE DE ASSIS 123 10 vendas
- RUA CARLOS SILVA PINTO 158 10 vendas
- RUA ABDALA FABIO COURI 217 9 vendas
- RUA ENGENHEIRO ANTONIO DE FRANCO 20 9 vendas
- RUA PROFESSOR ELOY DE MATTOS 270 9 vendas
- RUA ZIRCONIO 175 8 vendas
- RUA ITAUNENSE 380 8 vendas
- RUA STELLA CAMARGOS 379 8 vendas
- RUA NYLTON MOREIRA VELOSO 195 8 vendas
- RUA NYLTON MOREIRA VELOSO 255 8 vendas
- RUA MARIA ANTONIA FRAGOLA 170 7 vendas
- RUA BLENDA 109 7 vendas
- RUA NAYDA SALLES TEIXEIRA 21 7 vendas
- RUA JOSE NUNES CARVALHO 315 7 vendas
- RUA NYLTON MOREIRA VELOSO 222 7 vendas
- RUA ADELINO GALDINO QUIRINO 26 6 vendas
- RUA ITAUNENSE 841 6 vendas
- RUA ITAUNENSE 546 6 vendas
- RUA PADRE TIAGO DE ALMEIDA 251 6 vendas
- RUA ROGERIO LUCIANO 252 6 vendas
- RUA PROFESSOR ELOY DE MATTOS 275 6 vendas
- RUA CARLOS SILVA PINTO 230 6 vendas
Quanto custa alugar no Camargos?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Camargos, o aluguel gira em torno de R$ 30/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.589 | R$ 33.1/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.535 | R$ 31.0/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.754 | R$ 25.6/m² |
Dúvidas sobre o Camargos
A mediana das vendas registradas em cartório no Camargos é R$ 5.432/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 4.867/m².
Um apartamento de 2 quartos no Camargos custa em média R$ 270.000, com cerca de 49 m² (R$ 5.000/m²). Estimativa pela mediana de 21 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Camargos custa em média R$ 600.000, com cerca de 97 m² (R$ 4.538/m²). Estimativa pela mediana de 9 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Camargos subiu cerca de 10.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Camargos, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 4.867/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 5.432/m² — uma diferença de 10%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Camargos (Oeste) tem yield estimado de 6.6% ao ano e tempo médio de venda de ~83 dias. Há 23 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 30/m² e yield de ~6.6% a.a., o Camargos atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Camargos — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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