Quanto custa morar no Camargos?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Camargos neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
1 novo imóvel anunciado no mês (vs. 23 no anterior). 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 27 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Camargos valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Camargos é mais barato que 3 e mais caro que 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Camargos
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Gentil Portugal Do Brasil 55 · Apt 103 Bloco 11 | Apto | 51 m² | R$ 5.644 | 30/06/2026 | 2013 |
| Rua Titanio 280 · Apt 103 Bloco 14 | Apto | 49 m² | R$ 3.246 | 25/06/2026 | 2007 |
| Rua Itaunense 731 · Apt 404 Bloco 3 | Apto | 49 m² | R$ 5.110 | 24/06/2026 | 2009 |
| Rua Jose De Assis 123 · Apt 202 | Apto | 72 m² | R$ 6.384 | 24/06/2026 | 2015 |
| Rua Padre Tiago De Almeida 110 · Bloco 7 Apt 101 | Apto | 50 m² | R$ 4.236 | 23/06/2026 | 1994 |
| Rua Blenda 251 · Apt 202 Pavmto 2º Bloco 32 | Apto | 48 m² | R$ 4.968 | 18/06/2026 | 2015 |
| Rua Blenda 251 · Apt 503- Bloco 26 | Apto | 109 m² | R$ 2.833 | 17/06/2026 | 2015 |
| Rua Soares Nogueira 525 | Apto | 89 m² | R$ 5.865 | 17/06/2026 | 1968 |
| Rua Zirconio 105 · Apt 303 Bloco 4 | Apto | 47 m² | R$ 4.169 | 17/06/2026 | 2002 |
| Rua Pastor Mamelio Ferreira 147 · Apt 501 Bloco 8 | Apto | 63 m² | R$ 5.518 | 11/06/2026 | 2010 |
Melhores oportunidades no Camargos
Há 27 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Camargos. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Camargos no mapa
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Principais edifícios do Camargos
Pensando em comprar no Camargos? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Camargos?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Camargos, o aluguel gira em torno de R$ 27/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.482 | R$ 29.3/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.474 | R$ 25.1/m² |
Dúvidas sobre o Camargos
O preço médio do m² no Camargos é R$ 3.909, com mediana de vendas registradas de R$ 5.419/m² (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Camargos custa em média R$ 280.000, com cerca de 54 m² (R$ 4.949/m²). Estimativa pela mediana de 30 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Camargos custa em média R$ 655.000, com cerca de 134 m² (R$ 4.929/m²). Estimativa pela mediana de 26 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Camargos custa em média R$ 958.000, com cerca de 268 m² (R$ 4.167/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Camargos subiu cerca de 5.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Camargos, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 3.909/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 5.419/m² — uma diferença de 28%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Camargos (Oeste) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~83 dias. Há 27 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 27/m² e yield de ~5.8% a.a., o Camargos atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Camargos — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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