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Análise de prédio · Camargos, BH

Edifício Camargos

Camargos, apartamento, construção 2001, padrão médio

📊 31 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 31 vendas registradas📍 Camargos · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Camargos
Apartamento
Construção 2001

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.478
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
31
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Camargos (24 meses)
-13%
R$ 4.196 vs. R$ 4.811/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça do Camargos
457 m · ~6 min a pé
Rede Vixx
572 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.302 para R$ 4.013. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.302 2015 1 venda R$ 2.910 2016 3 vendas R$ 2.993 2017 5 vendas R$ 2.838 2018 4 vendas R$ 2.064 2019 2 vendas R$ 4.040 2020 1 venda R$ 3.936 2021 1 venda R$ 3.744 2022 4 vendas R$ 3.517 2023 4 vendas R$ 3.487 2024 2 vendas R$ 4.191 2025 1 venda R$ 4.013 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 303 · Bloco 449 m²R$ 173.000R$ 3.571
fev de 2026Apto 103 · Bloco 649 m²R$ 170.000R$ 4.013
jan de 2026Apto 402 · Bloco 749 m²R$ 170.000R$ 4.022
mai de 2025Apto 402 · Bloco 649 m²R$ 185.000R$ 4.191
dez de 2024Apto 404 · Bloco 649 m²R$ 180.000R$ 3.715

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Camargos (geral)533 vendas no bairro
prédio -13%
Este prédio
R$ 4.196/m²
Camargos
R$ 4.811/m²
533 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Camargos (P3)439 vendas
prédio -15%
Este prédio
R$ 4.196/m²
mesmo padrão no Camargos
R$ 4.932/m²
439 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Camargos439 vendas
prédio -15%
Este prédio
R$ 4.196/m²
imóveis similares no Camargos
R$ 4.932/m²
439 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.