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Análise de prédio · Camargos, BH

Edifício Residencial Village

Camargos, apartamento, construção 2002, padrão médio

📊 52 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Camargos
Apartamento
Construção 2002

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.630
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
52
desde 2015
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Camargos (24 meses)
-11%
R$ 4.229 vs. R$ 4.768/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça do Camargos
169 m · ~2 min a pé
Academia Blue Gym
684 m · ~9 min a pé
Pães de Minas
765 m · ~10 min a pé
Rede Vixx
794 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.207 para R$ 4.345. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.207 2015 3 vendas R$ 2.993 2016 10 vendas R$ 2.780 2017 3 vendas R$ 2.780 2018 3 vendas R$ 3.154 2019 2 vendas R$ 4.144 2020 4 vendas R$ 4.201 2021 6 vendas R$ 3.738 2022 6 vendas R$ 3.712 2023 5 vendas R$ 2.879 2024 2 vendas R$ 4.138 2025 6 vendas R$ 4.345 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 303 · Bloco 447 m²R$ 195.000R$ 4.169
mar de 2026Apto 402 · Bloco 747 m²R$ 210.000R$ 4.520
nov de 2025Apto 204 · Bloco 247 m²R$ 130.000R$ 4.047
nov de 2025Apto 101 · Bloco 647 m²R$ 216.000R$ 4.747
set de 2025Apto 103 · Bloco 147 m²R$ 195.000R$ 4.314
jul de 2025Apto 301 · Bloco 247 m²R$ 130.000R$ 4.229
jul de 2025Apto 401 · Bloco 647 m²R$ 118.281R$ 3.806
jul de 2025Apto 401 · Bloco 647 m²R$ 118.281R$ 2.714
dez de 2024Apto 301 · Bloco 847 m²R$ 100.000R$ 2.138

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 11% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Camargos (geral)539 vendas no bairro
prédio -11%
Este prédio
R$ 4.229/m²
Camargos
R$ 4.768/m²
539 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Camargos (P3)440 vendas
prédio -13%
Este prédio
R$ 4.229/m²
mesmo padrão no Camargos
R$ 4.874/m²
440 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Camargos103 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 4.229/m²
imóveis similares no Camargos
R$ 4.533/m²
103 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.