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Análise de prédio · Camargos, BH

RUA DESEMBARGADOR ALONSO STARLING 170

Camargos, apartamento, construção 2020, padrão médio

📊 17 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 17 vendas registradas📍 Camargos · BH🔄 Atualizado em set de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Camargos
Apartamento
Construção 2020

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.674
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
17
desde 2020
Última venda
set de 2025
registro mais recente
Vs. Camargos (24 meses)
+9%
R$ 5.233 vs. R$ 4.811/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça do Camargos
294 m · ~4 min a pé
Academia Blue Gym
416 m · ~5 min a pé
Pães de Minas
512 m · ~6 min a pé
Estação
655 m · ~8 min a pé
Pães Casa Nova
720 m · ~9 min a pé
Academia Pratique Fitness
731 m · ~9 min a pé
Restaurante Dona Naná
751 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 4.540 para R$ 4.859. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.540 2020 6 vendas R$ 4.782 2021 4 vendas R$ 4.820 2022 2 vendas R$ 3.949 2023 1 venda R$ 4.578 2024 2 vendas R$ 4.859 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2025Apto 304109 m²R$ 470.000R$ 4.674
mai de 2025Apto 401162 m²R$ 775.000R$ 5.043
jul de 2024Apto 302109 m²R$ 485.000R$ 4.445

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 9% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Camargos (geral)533 vendas no bairro
prédio +9%
Este prédio
R$ 5.233/m²
Camargos
R$ 4.811/m²
533 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Camargos (P3)439 vendas
prédio +6%
Este prédio
R$ 5.233/m²
mesmo padrão no Camargos
R$ 4.932/m²
439 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Camargos439 vendas
prédio +6%
Este prédio
R$ 5.233/m²
imóveis similares no Camargos
R$ 4.932/m²
439 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.