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Análise de prédio · Camargos, BH

Edifício Na Rua Itaunense, 546

Camargos, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Camargos · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Camargos
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.640
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2009
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Camargos (24 meses)
-47%
R$ 2.556 vs. R$ 4.810/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça do Camargos
266 m · ~3 min a pé
Academia Blue Gym
294 m · ~4 min a pé
Pães de Minas
387 m · ~5 min a pé
Estação
540 m · ~7 min a pé
Pães Casa Nova
656 m · ~8 min a pé
Academia Pratique Fitness
675 m · ~8 min a pé
i9 Academia
703 m · ~9 min a pé
Padaria Pães de Minas
725 m · ~9 min a pé
Drogaria Vitae
729 m · ~9 min a pé
Droga Raia
736 m · ~9 min a pé
Restaurante Dona Naná
743 m · ~9 min a pé
Supermercados BH
779 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 561 para R$ 2.556. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 561 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas R$ 2.172 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 3.167 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 2.732 2023 1 venda R$ 2.723 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 2.556 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 202254 m²R$ 650.000R$ 2.556

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 47% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Camargos (geral)539 vendas no bairro
prédio -47%
Este prédio
R$ 2.556/m²
Camargos
R$ 4.810/m²
539 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Camargos (P3)445 vendas
prédio -48%
Este prédio
R$ 2.556/m²
mesmo padrão no Camargos
R$ 4.930/m²
445 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Camargos445 vendas
prédio -48%
Este prédio
R$ 2.556/m²
imóveis similares no Camargos
R$ 4.930/m²
445 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.