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Análise de prédio · Camargos, BH

Edifício Valle D'Aosta

Camargos, apartamento, construção 2011, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Camargos · BH🔄 Atualizado em nov de 2025
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Camargos
Apartamento
Construção 2011

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.302
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
nov de 2025
registro mais recente
Vs. Camargos (24 meses)
+2%
R$ 4.894 vs. R$ 4.811/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

i9 Academia
123 m · ~2 min a pé
Estação
182 m · ~2 min a pé
Pães de Minas
234 m · ~3 min a pé
Supermercados BH
280 m · ~4 min a pé
Unidade Municipal de Educação Infantil
307 m · ~4 min a pé
Droga Raia
315 m · ~4 min a pé
Academia Blue Gym
326 m · ~4 min a pé
Cia do Peixe
331 m · ~4 min a pé
EMEI Camargos
360 m · ~5 min a pé
Drogaria Vitae
372 m · ~5 min a pé
Padaria Pães de Minas
380 m · ~5 min a pé
Pães Casa Nova
474 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.183 para R$ 4.625. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.183 2016 2 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.842 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 5.271 2022 1 venda R$ 4.980 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 4.625 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2025Apto 302126 m²R$ 530.000R$ 4.625

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 2% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Camargos (geral)533 vendas no bairro
prédio +2%
Este prédio
R$ 4.894/m²
Camargos
R$ 4.811/m²
533 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Camargos (P3)439 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 4.894/m²
mesmo padrão no Camargos
R$ 4.932/m²
439 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Camargos439 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 4.894/m²
imóveis similares no Camargos
R$ 4.932/m²
439 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.