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Análise de prédio · Camargos, BH

Edifício Giulia Gabriella

Camargos, apartamento, construção 2007, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Camargos
Apartamento
Construção 2007

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.995
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
dez de 2024
registro mais recente
Vs. Camargos (24 meses)
+7%
R$ 5.078 vs. R$ 4.768/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pães de Minas
151 m · ~2 min a pé
Academia Blue Gym
207 m · ~3 min a pé
Estação
240 m · ~3 min a pé
i9 Academia
267 m · ~3 min a pé
Supermercados BH
434 m · ~5 min a pé
Droga Raia
440 m · ~6 min a pé
Unidade Municipal de Educação Infantil
463 m · ~6 min a pé
Cia do Peixe
472 m · ~6 min a pé
Drogaria Vitae
477 m · ~6 min a pé
Padaria Pães de Minas
481 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Professor Mário Vernek
506 m · ~6 min a pé
EMEI Camargos
519 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.711 para R$ 4.597. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.711 2015 1 venda R$ 3.527 2016 2 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.783 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.158 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 4.949 2023 1 venda R$ 4.597 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2024Apto 304141 m²R$ 650.000R$ 4.597

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 7% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Camargos (geral)539 vendas no bairro
prédio +7%
Este prédio
R$ 5.078/m²
Camargos
R$ 4.768/m²
539 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Camargos (P3)440 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 5.078/m²
mesmo padrão no Camargos
R$ 4.874/m²
440 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Camargos13 vendas
prédio +5%
Este prédio
R$ 5.078/m²
imóveis similares no Camargos
R$ 4.833/m²
13 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.