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Análise de prédio · Camargos, BH

Edifício Gabriel Ferreira

Camargos, apartamento, construção 2004, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Camargos · BH🔄 Atualizado em abr de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Camargos
Apartamento
Construção 2004

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.886
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2016
Última venda
abr de 2025
registro mais recente
Vs. Camargos (24 meses)
+44%
R$ 6.909 vs. R$ 4.811/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Academia Blue Gym
282 m · ~4 min a pé
Pães de Minas
321 m · ~4 min a pé
Praça do Camargos
340 m · ~4 min a pé
Estação
471 m · ~6 min a pé
i9 Academia
510 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Professor Mário Vernek
537 m · ~7 min a pé
Patidani
616 m · ~8 min a pé
Sacolão Vem Que Tem
668 m · ~8 min a pé
Drogaria das Américas
670 m · ~8 min a pé
Supermercado Via BH
676 m · ~8 min a pé
Padaria Medeiros
680 m · ~9 min a pé
Restaurante Dona Ana
680 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.625 para R$ 6.296. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.625 2016 1 venda R$ 2.970 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 3.965 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.626 2021 1 venda R$ 3.807 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 6.296 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2025Apto 102146 m²R$ 1.050.000R$ 7.612
mar de 2025Apto 303193 m²R$ 900.000R$ 4.979

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 44% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Camargos (geral)533 vendas no bairro
prédio +44%
Este prédio
R$ 6.909/m²
Camargos
R$ 4.811/m²
533 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Camargos (P3)439 vendas
prédio +40%
Este prédio
R$ 6.909/m²
mesmo padrão no Camargos
R$ 4.932/m²
439 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Camargos439 vendas
prédio +40%
Este prédio
R$ 6.909/m²
imóveis similares no Camargos
R$ 4.932/m²
439 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.