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Análise de prédio · Camargos, BH

Edifício Residencial Edifício Siena

Camargos, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Camargos
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.115
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2015
Última venda
jul de 2025
registro mais recente
Vs. Camargos (24 meses)
+13%
R$ 5.377 vs. R$ 4.768/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

i9 Academia
112 m · ~1 min a pé
Unidade Municipal de Educação Infantil
206 m · ~3 min a pé
Supermercados BH
206 m · ~3 min a pé
Estação
246 m · ~3 min a pé
Cia do Peixe
247 m · ~3 min a pé
EMEI Camargos
270 m · ~3 min a pé
Droga Raia
277 m · ~3 min a pé
Drogaria Vitae
349 m · ~4 min a pé
Pães de Minas
351 m · ~4 min a pé
Padaria Pães de Minas
360 m · ~4 min a pé
Academia Blue Gym
446 m · ~6 min a pé
Pães Casa Nova
492 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.022 para R$ 5.082. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.022 2015 2 vendas R$ 2.774 2016 5 vendas R$ 3.040 2017 1 venda R$ 3.115 2018 1 venda R$ 2.833 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.155 2022 1 venda R$ 5.763 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 5.082 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2025Apto 201114 m²R$ 550.000R$ 5.082

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Camargos (geral)539 vendas no bairro
prédio +13%
Este prédio
R$ 5.377/m²
Camargos
R$ 4.768/m²
539 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Camargos (P3)440 vendas
prédio +10%
Este prédio
R$ 5.377/m²
mesmo padrão no Camargos
R$ 4.874/m²
440 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Camargos20 vendas
prédio +5%
Este prédio
R$ 5.377/m²
imóveis similares no Camargos
R$ 5.109/m²
20 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.