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Análise de prédio · Santa Maria, BH

RUA C 30

Santa Maria, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Maria
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.242
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2008
Última venda
nov de 2025
registro mais recente
Vs. Santa Maria (24 meses)
-14%
R$ 4.508 vs. R$ 5.259/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Cia do Peixe
94 m · ~1 min a pé
Unidade Municipal de Educação Infantil
132 m · ~2 min a pé
i9 Academia
169 m · ~2 min a pé
Restaurante Dona Ana
314 m · ~4 min a pé
Sacolão Vem Que Tem
321 m · ~4 min a pé
Padaria Medeiros
340 m · ~4 min a pé
Supermercado Via BH
349 m · ~4 min a pé
Drogaria das Américas
361 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Professor Mário Vernek
401 m · ~5 min a pé
Patidani
430 m · ~5 min a pé
Supermercados BH
441 m · ~6 min a pé
Estação
466 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 513 para R$ 4.314. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 513 2008 1 venda 2009 sem vendas 2010 sem vendas R$ 962 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.003 2015 4 vendas R$ 1.748 2016 1 venda R$ 2.424 2017 1 venda R$ 3.132 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.314 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2025Apto 101120 m²R$ 500.000R$ 4.314

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 14% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Maria (geral)114 vendas no bairro
prédio -14%
Este prédio
R$ 4.508/m²
Santa Maria
R$ 5.259/m²
114 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Maria (P3)33 vendas
prédio -4%
Este prédio
R$ 4.508/m²
mesmo padrão no Santa Maria
R$ 4.709/m²
33 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Maria1 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.508/m²
imóveis similares no Santa Maria
R$ 4.508/m²
1 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.