🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Santa Maria, BH

RUA C 30

Santa Maria, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Santa Maria · BH🔄 Atualizado em nov de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Maria
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.242
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2008
Última venda
nov de 2025
registro mais recente
Vs. Santa Maria (24 meses)
-17%
R$ 4.565 vs. R$ 5.527/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Cia do Peixe
94 m · ~1 min a pé
Unidade Municipal de Educação Infantil
132 m · ~2 min a pé
i9 Academia
169 m · ~2 min a pé
Restaurante Dona Ana
314 m · ~4 min a pé
Sacolão Vem Que Tem
321 m · ~4 min a pé
Padaria Medeiros
340 m · ~4 min a pé
Supermercado Via BH
349 m · ~4 min a pé
Drogaria das Américas
361 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Professor Mário Vernek
401 m · ~5 min a pé
Patidani
430 m · ~5 min a pé
Supermercados BH
441 m · ~6 min a pé
Estação
466 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 513 para R$ 4.314. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 513 2008 1 venda 2009 sem vendas 2010 sem vendas R$ 962 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.003 2015 4 vendas R$ 1.748 2016 1 venda R$ 2.424 2017 1 venda R$ 3.132 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.314 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2025Apto 101120 m²R$ 500.000R$ 4.314
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 550.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 17% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Maria (geral)93 vendas no bairro
prédio -17%
Este prédio
R$ 4.565/m²
Santa Maria
R$ 5.527/m²
93 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Maria (P3)35 vendas
prédio -4%
Este prédio
R$ 4.565/m²
mesmo padrão no Santa Maria
R$ 4.769/m²
35 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Maria35 vendas
prédio -4%
Este prédio
R$ 4.565/m²
imóveis similares no Santa Maria
R$ 4.769/m²
35 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Santa Maria
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Santa Maria

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Santa Maria, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.