🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Camargos, BH

RUA PROFESSOR ELOY DE MATTOS 220

Camargos, apartamento, construção 2009, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Camargos · BH🔄 Atualizado em nov de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Camargos
Apartamento
Construção 2009

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.635
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2015
Última venda
nov de 2025
registro mais recente
Vs. Camargos (24 meses)
-3%
R$ 4.686 vs. R$ 4.811/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pães Casa Nova
137 m · ~2 min a pé
Padaria Pães de Minas
160 m · ~2 min a pé
Estação
165 m · ~2 min a pé
Drogaria Vitae
166 m · ~2 min a pé
Academia Pratique Fitness
177 m · ~2 min a pé
Droga Raia
200 m · ~3 min a pé
Pães de Minas
260 m · ~3 min a pé
Supermercados BH
282 m · ~4 min a pé
Academia Blue Gym
306 m · ~4 min a pé
EMEI Camargos
340 m · ~4 min a pé
Restaurante Dona Naná
405 m · ~5 min a pé
i9 Academia
455 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.548 para R$ 5.043. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.548 2015 2 vendas 2016 sem vendas R$ 3.219 2017 1 venda R$ 3.197 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 5.002 2020 1 venda R$ 3.558 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 4.142 2023 1 venda R$ 3.589 2024 3 vendas R$ 5.043 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2025Apto 4 · Bloco 1146 m²R$ 120.000R$ 5.043
nov de 2024Apto 201 · Bloco 946 m²R$ 165.000R$ 3.589
jun de 2024Apto 4 · Bloco 1146 m²R$ 52.000R$ 1.131

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Camargos →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Camargos.

Ver oportunidades no Camargos →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Camargos (geral)533 vendas no bairro
prédio -3%
Este prédio
R$ 4.686/m²
Camargos
R$ 4.811/m²
533 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Camargos (P3)439 vendas
prédio -5%
Este prédio
R$ 4.686/m²
mesmo padrão no Camargos
R$ 4.932/m²
439 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Camargos439 vendas
prédio -5%
Este prédio
R$ 4.686/m²
imóveis similares no Camargos
R$ 4.932/m²
439 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Camargos
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Camargos

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Camargos, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.