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Análise de prédio · Camargos, BH

Edifício Ribeiro Pimentel Ii

Camargos, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Camargos
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.605
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2018
Última venda
out de 2025
registro mais recente
Vs. Camargos (24 meses)
+41%
R$ 6.709 vs. R$ 4.768/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pães Casa Nova
125 m · ~2 min a pé
Academia Pratique Fitness
156 m · ~2 min a pé
Padaria Pães de Minas
208 m · ~3 min a pé
Estação
211 m · ~3 min a pé
Drogaria Vitae
216 m · ~3 min a pé
Droga Raia
259 m · ~3 min a pé
Pães de Minas
272 m · ~3 min a pé
Academia Blue Gym
298 m · ~4 min a pé
Supermercados BH
344 m · ~4 min a pé
Restaurante Dona Naná
358 m · ~4 min a pé
EMEI Camargos
399 m · ~5 min a pé
i9 Academia
507 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.278 para R$ 6.395. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.278 2018 3 vendas R$ 3.281 2019 1 venda R$ 5.285 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 4.605 2022 3 vendas R$ 6.586 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 6.395 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2025Apto 401159 m²R$ 1.100.000R$ 7.146
set de 2025Apto 401159 m²R$ 865.000R$ 5.644

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 41% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Camargos (geral)539 vendas no bairro
prédio +41%
Este prédio
R$ 6.709/m²
Camargos
R$ 4.768/m²
539 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Camargos (P3)440 vendas
prédio +38%
Este prédio
R$ 6.709/m²
mesmo padrão no Camargos
R$ 4.874/m²
440 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Camargos22 vendas
prédio +33%
Este prédio
R$ 6.709/m²
imóveis similares no Camargos
R$ 5.039/m²
22 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.