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Análise de prédio · Camargos, BH

Edifício Ribeiro Pimentel Ii

Camargos, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Camargos · BH🔄 Atualizado em out de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Camargos
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.605
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2018
Última venda
out de 2025
registro mais recente
Vs. Camargos (24 meses)
+41%
R$ 6.795 vs. R$ 4.811/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pães Casa Nova
125 m · ~2 min a pé
Academia Pratique Fitness
156 m · ~2 min a pé
Padaria Pães de Minas
208 m · ~3 min a pé
Estação
211 m · ~3 min a pé
Drogaria Vitae
216 m · ~3 min a pé
Droga Raia
259 m · ~3 min a pé
Pães de Minas
272 m · ~3 min a pé
Academia Blue Gym
298 m · ~4 min a pé
Supermercados BH
344 m · ~4 min a pé
Restaurante Dona Naná
358 m · ~4 min a pé
EMEI Camargos
399 m · ~5 min a pé
i9 Academia
507 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.278 para R$ 6.395. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.278 2018 3 vendas R$ 3.281 2019 1 venda R$ 5.285 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 4.605 2022 3 vendas R$ 6.586 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 6.395 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2025Apto 401159 m²R$ 1.100.000R$ 7.146
set de 2025Apto 401159 m²R$ 865.000R$ 5.644

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 41% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Camargos (geral)533 vendas no bairro
prédio +41%
Este prédio
R$ 6.795/m²
Camargos
R$ 4.811/m²
533 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Camargos (P3)439 vendas
prédio +38%
Este prédio
R$ 6.795/m²
mesmo padrão no Camargos
R$ 4.932/m²
439 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Camargos439 vendas
prédio +38%
Este prédio
R$ 6.795/m²
imóveis similares no Camargos
R$ 4.932/m²
439 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.