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Análise de prédio · Camargos, BH

Edifício Residencial das Minas Gerais

Camargos, apartamento, construção 2009, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Camargos
Apartamento
Construção 2009

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.480
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2015
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Camargos (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Estação
104 m · ~1 min a pé
Padaria Pães de Minas
182 m · ~2 min a pé
Drogaria Vitae
184 m · ~2 min a pé
Droga Raia
194 m · ~2 min a pé
Pães Casa Nova
197 m · ~2 min a pé
Pães de Minas
210 m · ~3 min a pé
Academia Pratique Fitness
237 m · ~3 min a pé
Supermercados BH
260 m · ~3 min a pé
Academia Blue Gym
269 m · ~3 min a pé
EMEI Camargos
330 m · ~4 min a pé
i9 Academia
398 m · ~5 min a pé
Restaurante Dona Naná
464 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.480 para R$ 4.594. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.480 2015 3 vendas 2016 sem vendas R$ 2.959 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.681 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 4.760 2021 1 venda R$ 4.399 2022 1 venda R$ 3.620 2023 1 venda R$ 4.594 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
90 m² · 2 quartos · R$ 285.000 (R$ 3.167/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.