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Análise de prédio · Camargos, BH

Edifício Colibri

Camargos, apartamento, construção 2008, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Camargos · BH🔄 Atualizado em dez de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Camargos
Apartamento
Construção 2008

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.362
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2019
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Camargos (24 meses)
-2%
R$ 4.719 vs. R$ 4.811/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pães Casa Nova
162 m · ~2 min a pé
Academia Pratique Fitness
191 m · ~2 min a pé
Estação
204 m · ~3 min a pé
Padaria Pães de Minas
240 m · ~3 min a pé
Pães de Minas
242 m · ~3 min a pé
Drogaria Vitae
247 m · ~3 min a pé
Academia Blue Gym
262 m · ~3 min a pé
Droga Raia
284 m · ~4 min a pé
Supermercados BH
363 m · ~5 min a pé
Restaurante Dona Naná
377 m · ~5 min a pé
EMEI Camargos
424 m · ~5 min a pé
i9 Academia
501 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.997 para R$ 4.362. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.997 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.615 2023 2 vendas 2024 sem vendas R$ 4.362 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 402216 m²R$ 240.000R$ 4.495
jan de 2025Apto 202163 m²R$ 450.000R$ 4.228

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 2% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Camargos (geral)533 vendas no bairro
prédio -2%
Este prédio
R$ 4.719/m²
Camargos
R$ 4.811/m²
533 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Camargos (P3)439 vendas
prédio -4%
Este prédio
R$ 4.719/m²
mesmo padrão no Camargos
R$ 4.932/m²
439 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Camargos439 vendas
prédio -4%
Este prédio
R$ 4.719/m²
imóveis similares no Camargos
R$ 4.932/m²
439 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.