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Análise de prédio · Camargos, BH

RUA BLENDA 251 - CAMARGOS - 30520-240 - BELO HORIZONTE - MG

Camargos, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 88 vendas registradas desde 2010
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 88 vendas registradas📍 Camargos · BH🔄 Atualizado em jul de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Camargos
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.278
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
88
desde 2010
Última venda
jul de 2025
registro mais recente
Vs. Camargos (24 meses)
-23%
R$ 3.681 vs. R$ 4.811/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Professor Mário Vernek
367 m · ~5 min a pé
Patidani
435 m · ~5 min a pé
Praça do Camargos
453 m · ~6 min a pé
Drogaria das Américas
521 m · ~7 min a pé
Supermercado Via BH
533 m · ~7 min a pé
Sacolão Vem Que Tem
536 m · ~7 min a pé
Academia Blue Gym
536 m · ~7 min a pé
Padaria Medeiros
542 m · ~7 min a pé
Pães de Minas
548 m · ~7 min a pé
Restaurante Dona Ana
553 m · ~7 min a pé
i9 Academia
587 m · ~7 min a pé
Estação
671 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2010, o m² vendido aqui foi de R$ 45.602 para R$ 3.435. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 45.602 2010 1 venda 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.278 2015 41 vendas R$ 3.278 2016 11 vendas 2017 sem vendas R$ 3.278 2018 3 vendas R$ 3.278 2019 9 vendas R$ 4.458 2020 2 vendas R$ 4.137 2021 17 vendas R$ 4.040 2022 3 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 3.435 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2025—50 m²R$ 165.000R$ 3.435
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
50 m² · 2 quartos · R$ 209.900 (R$ 4.198/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 23% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Camargos (geral)533 vendas no bairro
prédio -23%
Este prédio
R$ 3.681/m²
Camargos
R$ 4.811/m²
533 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Camargos (P3)439 vendas
prédio -25%
Este prédio
R$ 3.681/m²
mesmo padrão no Camargos
R$ 4.932/m²
439 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Camargos439 vendas
prédio -25%
Este prédio
R$ 3.681/m²
imóveis similares no Camargos
R$ 4.932/m²
439 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.