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Análise de prédio · Camargos, BH

RUA BLENDA 251 - CAMARGOS - 30520-240 - BELO HORIZONTE - MG

Camargos, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 88 vendas registradas desde 2010
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Camargos
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.278
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
88
desde 2010
Última venda
jul de 2025
registro mais recente
Vs. Camargos (24 meses)
-24%
R$ 3.635 vs. R$ 4.768/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Professor Mário Vernek
367 m · ~5 min a pé
Patidani
435 m · ~5 min a pé
Praça do Camargos
453 m · ~6 min a pé
Drogaria das Américas
521 m · ~7 min a pé
Supermercado Via BH
533 m · ~7 min a pé
Sacolão Vem Que Tem
536 m · ~7 min a pé
Academia Blue Gym
536 m · ~7 min a pé
Padaria Medeiros
542 m · ~7 min a pé
Pães de Minas
548 m · ~7 min a pé
Restaurante Dona Ana
553 m · ~7 min a pé
i9 Academia
587 m · ~7 min a pé
Estação
671 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2010, o m² vendido aqui foi de R$ 45.602 para R$ 3.435. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 45.602 2010 1 venda 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.278 2015 41 vendas R$ 3.278 2016 11 vendas 2017 sem vendas R$ 3.278 2018 3 vendas R$ 3.278 2019 9 vendas R$ 4.458 2020 2 vendas R$ 4.137 2021 17 vendas R$ 4.040 2022 3 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 3.435 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 202550 m²R$ 165.000R$ 3.435

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 24% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Camargos (geral)539 vendas no bairro
prédio -24%
Este prédio
R$ 3.635/m²
Camargos
R$ 4.768/m²
539 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Camargos (P3)440 vendas
prédio -25%
Este prédio
R$ 3.635/m²
mesmo padrão no Camargos
R$ 4.874/m²
440 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Camargos53 vendas
prédio -24%
Este prédio
R$ 3.635/m²
imóveis similares no Camargos
R$ 4.768/m²
53 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.