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Análise de prédio · Camargos, BH

Edifício Cabral

Camargos, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Camargos
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.224
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2016
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Camargos (24 meses)
+34%
R$ 6.384 vs. R$ 4.768/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Restaurante Dona Naná
284 m · ~4 min a pé
Academia Pratique Fitness
387 m · ~5 min a pé
Pães Casa Nova
404 m · ~5 min a pé
Academia Blue Gym
479 m · ~6 min a pé
Pães de Minas
529 m · ~7 min a pé
Padaria Pães de Minas
562 m · ~7 min a pé
Estação
563 m · ~7 min a pé
Drogaria Vitae
574 m · ~7 min a pé
Droga Raia
631 m · ~8 min a pé
Supermercados BH
721 m · ~9 min a pé
Praça do Camargos
764 m · ~10 min a pé
EMEI Camargos
769 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.538 para R$ 6.384. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.538 2016 6 vendas R$ 3.726 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 7.252 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 6.197 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 6.384 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 20272 m²R$ 460.000R$ 6.384
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
100 m² · 2 quartos · R$ 545.000 (R$ 5.450/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
190 m² · 3 quartos · R$ 970.000 (R$ 5.105/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
300 m² · 3 quartos · R$ 970.000 (R$ 3.233/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 34% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Camargos (geral)539 vendas no bairro
prédio +34%
Este prédio
R$ 6.384/m²
Camargos
R$ 4.768/m²
539 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Camargos (P3)440 vendas
prédio +31%
Este prédio
R$ 6.384/m²
mesmo padrão no Camargos
R$ 4.874/m²
440 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Camargos53 vendas
prédio +34%
Este prédio
R$ 6.384/m²
imóveis similares no Camargos
R$ 4.768/m²
53 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.