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Análise de prédio · Camargos, BH

Edifício Cabral

Camargos, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Camargos · BH🔄 Atualizado em jun de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Camargos
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.224
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2016
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Camargos (24 meses)
+34%
R$ 6.465 vs. R$ 4.811/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Restaurante Dona Naná
284 m · ~4 min a pé
Academia Pratique Fitness
387 m · ~5 min a pé
Pães Casa Nova
404 m · ~5 min a pé
Academia Blue Gym
479 m · ~6 min a pé
Pães de Minas
529 m · ~7 min a pé
Padaria Pães de Minas
562 m · ~7 min a pé
Estação
563 m · ~7 min a pé
Drogaria Vitae
574 m · ~7 min a pé
Droga Raia
631 m · ~8 min a pé
Supermercados BH
721 m · ~9 min a pé
Praça do Camargos
764 m · ~10 min a pé
EMEI Camargos
769 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.538 para R$ 6.384. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.538 2016 6 vendas R$ 3.726 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 7.252 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 6.197 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 6.384 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 20272 m²R$ 460.000R$ 6.384
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
190 m² · 3 quartos · R$ 970.000 (R$ 5.105/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 34% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Camargos (geral)533 vendas no bairro
prédio +34%
Este prédio
R$ 6.465/m²
Camargos
R$ 4.811/m²
533 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Camargos (P3)439 vendas
prédio +31%
Este prédio
R$ 6.465/m²
mesmo padrão no Camargos
R$ 4.932/m²
439 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Camargos439 vendas
prédio +31%
Este prédio
R$ 6.465/m²
imóveis similares no Camargos
R$ 4.932/m²
439 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.