Quanto custa morar no Diamante?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Diamante neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
48 novos imóveis anunciados no mês (vs. 7 no anterior). 21 entraram já com Score ≥ 70. 2 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 36 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Diamante valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Diamante fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Diamante
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Severiano Martins Pereira 12 · Bloco B Apt 301 | Apto | 52 m² | R$ 3.953 | 31/08/2026 | 2002 |
| Rua Aparecida Feitosa Furtado 314 · Apt 301 | Apto | 59 m² | R$ 5.261 | 27/08/2026 | 2017 |
| Rua Antonio Alves 300 · Apt 1104 Bloco 2 | Apto | 69 m² | R$ 2.985 | 21/08/2026 | 2021 |
| Rua Attilio De Moro 363 · Apt 101 | Apto | 121 m² | R$ 8.045 | 21/08/2026 | 2021 |
| Rua Da Olaria 550 · Bloco 2 Apt 402 | Apto | 51 m² | R$ 3.171 | 21/08/2026 | 2015 |
| Rua Laerte Lopes Da Rocha 114 · Apt 402 | Apto | 181 m² | R$ 4.338 | 20/08/2026 | 2011 |
| Rua Solange Bernardes Declie 255 · Apt 203 Bloco 1 | Apto | 51 m² | R$ 4.523 | 19/08/2026 | 2013 |
| Rua Silvio Giusepe Rosso 560 · Apt 01 | Apto | 86 m² | R$ 2.792 | 19/08/2026 | 2016 |
| Rua Maria Elizabet Pessoa 462 · Apt 403 | Apto | 63 m² | R$ 5.545 | 18/08/2026 | 2023 |
| Rua Maria Elizabet Pessoa 462 · Apt 106 | Apto | 45 m² | R$ 5.362 | 13/08/2026 | 2023 |
Melhores oportunidades no Diamante
Há 36 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Diamante. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Diamante no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Diamante
Pensando em comprar no Diamante? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 66 edifícios do Diamante com vendas registradas
- RUA ANTONIO ALVES 300 452 vendas
- RUA MADRE PAULINA 210 163 vendas
- RUA SOLANGE BERNARDES DECLIE 255 130 vendas
- RUA MARIA ELIZABET PESSOA 462 115 vendas
- RUA JUIZ JOSE NAVES 291 49 vendas
- AVE JOAO ROLLA FILHO 174 43 vendas
- AVE JOAO ROLLA FILHO 345 39 vendas
- RUA JOAO VICENTE DE MOURA 165 39 vendas
- AVE WALDYR SOEIRO EMRICH 4355 37 vendas
- RUA MARIA ELIZABET PESSOA 202 33 vendas
- RUA ADELINA MARIA DE OLIVEIRA 86 31 vendas
- RUA JUIZ JOSE NAVES 138 28 vendas
- RUA RITA CLEMENTE SILVA 54 25 vendas
- RUA PEDRO PEREIRA ALVES 244 25 vendas
- RUA PEDRO PEREIRA ALVES 230 25 vendas
- RUA PEDRO PEREIRA ALVES 274 25 vendas
- AVE JOAO ROLLA FILHO 286 21 vendas
- RUA ANTONIA SANTOS DE OLIVEIRA 275 21 vendas
- RUA AMILCAR QUINTELA 140 21 vendas
- RUA APARECIDA FEITOSA FURTADO 130 16 vendas
- RUA VICENTE DUTRA 255 16 vendas
- RUA ATTILIO DE MORO 363 16 vendas
- RUA SINEZIO MOREIRA 154 13 vendas
- RUA APARECIDA FEITOSA FURTADO 243 12 vendas
- RUA LAERTE LOPES DA ROCHA 94 12 vendas
- RUA MARIA ELIZABET PESSOA 242 12 vendas
- RUA VICENTE DUTRA 235 12 vendas
- RUA AZARIAS DUARTE 181 11 vendas
- RUA JUIZ JOSE NAVES 373 11 vendas
- RUA JUIZ JOSE NAVES 325 11 vendas
- RUA ANTONIO ALVES 65 11 vendas
- RUA TEREZINHA ANDRIANA DE CASTRO 255 11 vendas
- RUA VICENTE DUTRA 189 11 vendas
- RUA LAERTE LOPES DA ROCHA 101 10 vendas
- RUA APARECIDA FEITOSA FURTADO 106 10 vendas
- RUA JUIZ JOSE NAVES 38 10 vendas
- RUA MARIA ELIZABET PESSOA 238 10 vendas
- RUA PEDRO PEREIRA ALVES 300 10 vendas
- RUA OITOCENTOS E SESSENTA E UM 99 9 vendas
- RUA AZARIAS DUARTE 77 9 vendas
- RUA JUIZ JOSE NAVES 384 9 vendas
- RUA APARECIDA FEITOSA FURTADO 85 9 vendas
- RUA LAERTE LOPES DA ROCHA 273 9 vendas
- RUA PEDRO PEREIRA ALVES 290 9 vendas
- RUA AURELIO LOPES 236 8 vendas
- RUA APARECIDA FEITOSA FURTADO 315 8 vendas
- RUA APARECIDA FEITOSA FURTADO 314 8 vendas
- RUA LAERTE LOPES DA ROCHA 54 8 vendas
- RUA ANTONIO ARAUJO PENIDO 376 8 vendas
- EST DO JATOBA 56 8 vendas
- RUA AZARIAS DUARTE 40 7 vendas
- RUA AURELIO LOPES 33 7 vendas
- RUA APARECIDA FEITOSA FURTADO 310 7 vendas
- RUA LAERTE LOPES DA ROCHA 239 7 vendas
- RUA SINEZIO MOREIRA 136 7 vendas
- RUA SINEZIO MOREIRA 88 7 vendas
- RUA SILVIO GIUSEPE ROSSO 560 6 vendas
- RUA LUNETA 644 6 vendas
- RUA JUIZ JOSE NAVES 348 6 vendas
- RUA AURELIO LOPES 273 6 vendas
- RUA APARECIDA FEITOSA FURTADO 154 6 vendas
- RUA LAERTE LOPES DA ROCHA 114 6 vendas
- RUA LAERTE LOPES DA ROCHA 124 6 vendas
- RUA APARECIDA FEITOSA FURTADO 118 6 vendas
- RUA JORDELINO CRISTINO LIMA 81 6 vendas
- RUA JOSE ALVES MAIA 173 6 vendas
Quanto custa alugar no Diamante?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Diamante, o aluguel gira em torno de R$ 31/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 900 | R$ 37.5/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.569 | R$ 30.2/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.943 | R$ 26.5/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 8.512 | R$ 31.6/m² |
Dúvidas sobre o Diamante
A mediana das vendas registradas em cartório no Diamante é R$ 5.239/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 4.491/m².
Um apartamento de 2 quartos no Diamante custa em média R$ 325.900, com cerca de 49 m² (R$ 6.391/m²). Estimativa pela mediana de 24 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Diamante custa em média R$ 615.000, com cerca de 92 m² (R$ 6.044/m²). Estimativa pela mediana de 14 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Diamante custa em média R$ 1.175.000, com cerca de 263 m² (R$ 4.545/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Diamante subiu cerca de 9.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Diamante, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 4.491/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 5.239/m² — uma diferença de 14%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Diamante (Barreiro) tem yield estimado de 7.2% ao ano e tempo médio de venda de ~60 dias. Há 36 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 31/m² e yield de ~7.2% a.a., o Diamante atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Diamante — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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