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Análise de prédio · Diamante, BH

Edifício Belleville

Diamante, apartamento, construção 2020, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Diamante · BH🔄 Atualizado em fev de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Diamante
Apartamento
Construção 2020

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.690
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2020
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Diamante (24 meses)
+3%
R$ 4.908 vs. R$ 4.782/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

UPA Barreiro
162 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Cecília Meireles
697 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 4.872 para R$ 4.694. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.872 2020 3 vendas R$ 4.684 2021 3 vendas R$ 4.392 2022 4 vendas R$ 6.316 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 4.694 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 501108 m²R$ 500.000R$ 4.694
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
98 m² · 2 quartos · R$ 430.000 (R$ 4.388/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Diamante (geral)413 vendas no bairro
prédio +3%
Este prédio
R$ 4.908/m²
Diamante
R$ 4.782/m²
413 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Diamante (P3)278 vendas
prédio +6%
Este prédio
R$ 4.908/m²
mesmo padrão no Diamante
R$ 4.647/m²
278 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Diamante278 vendas
prédio +6%
Este prédio
R$ 4.908/m²
imóveis similares no Diamante
R$ 4.647/m²
278 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.