Quanto custa morar no Diamante?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Diamante neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
3 novos imóveis anunciados no mês (vs. 15 no anterior). 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 31 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Diamante valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Diamante é mais barato que 6 e mais caro que 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Diamante
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 25/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Sinezio Moreira 136 · Apt 402 | Apto | 177 m² | R$ 4.409 | 25/06/2026 | 2011 |
| Rua Antonio Alves 300 · Apt 305 Bloco 4 | Apto | 64 m² | R$ 2.974 | 25/06/2026 | 2021 |
| Rua Vicente Dutra 270 · Casa 01 | Casa | 174 m² | R$ 5.361 | 24/06/2026 | 2021 |
| Ave Joao Rolla Filho 174 · Apt 101 Bloco 1 | Apto | 48 m² | R$ 4.796 | 22/06/2026 | 2010 |
| Rua Antonio Alves 300 · Apt 202 Bloco 4 | Apto | 72 m² | R$ 3.732 | 18/06/2026 | 2021 |
| Rua Maria Elizabet Pessoa 202 · Apt 203 Bloco C | Apto | 78 m² | R$ 4.516 | 18/06/2026 | 2012 |
| Rua Antonio Alves 300 · Apt 401 Bloco 4 | Apto | 72 m² | R$ 3.911 | 11/06/2026 | 2021 |
| Rua Pedro Pereira Alves 230 · Apt 602 | Apto | 208 m² | R$ 4.810 | 11/06/2026 | 2017 |
| Rua Antonio Alves 300 · Apt 104 Bloco 2 | Apto | 64 m² | R$ 3.259 | 09/06/2026 | 2021 |
| Rua Aparecida Feitosa Furtado 314 · Apt 101 | Apto | 78 m² | R$ 6.534 | 09/06/2026 | 2017 |
Melhores oportunidades no Diamante
Há 31 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Diamante. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Diamante no mapa
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Principais edifícios do Diamante
Pensando em comprar no Diamante? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Diamante?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Diamante, o aluguel gira em torno de R$ 32/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 900 | R$ 37.5/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.572 | R$ 30.1/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.921 | R$ 26.9/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 8.512 | R$ 31.6/m² |
Dúvidas sobre o Diamante
O preço médio do m² no Diamante é R$ 3.879, com mediana de vendas registradas de R$ 5.212/m² (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Diamante custa em média R$ 333.000, com cerca de 48 m² (R$ 6.084/m²). Estimativa pela mediana de 30 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Diamante custa em média R$ 712.500, com cerca de 158 m² (R$ 4.507/m²). Estimativa pela mediana de 34 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Diamante custa em média R$ 972.500, com cerca de 292 m² (R$ 3.614/m²). Estimativa pela mediana de 8 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Diamante subiu cerca de 6.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Diamante, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 3.879/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 5.212/m² — uma diferença de 26%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Diamante (Barreiro) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~60 dias. Há 31 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 32/m² e yield de ~5.6% a.a., o Diamante atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Diamante — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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