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Análise de prédio · Diamante, BH

Edifício Oasis

Diamante, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 25 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 25 vendas registradas📍 Diamante · BH🔄 Atualizado em jun de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Diamante
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.119
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
25
desde 2016
Última venda
jun de 2025
registro mais recente
Vs. Diamante (24 meses)
-16%
R$ 4.032 vs. R$ 4.782/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Luiz Gatti
309 m · ~4 min a pé
Praça José A de Moura
574 m · ~7 min a pé
Praça Geraldo mansur
609 m · ~8 min a pé
Parque Ecológico Padre Alfredo Sabeta
621 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Sebastiao Guilherme Oliveira
632 m · ~8 min a pé
Colégio São Paulo da Cruz
705 m · ~9 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
721 m · ~9 min a pé
Escola SESI General Onésimo Becker de Araújo
750 m · ~9 min a pé
Villefort
750 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.819 para R$ 4.582. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.819 2016 13 vendas R$ 3.569 2017 1 venda R$ 2.581 2018 2 vendas R$ 1.936 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 6.302 2021 1 venda R$ 4.516 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 4.421 2024 4 vendas R$ 4.582 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2025Apto 503154 m²R$ 670.000R$ 4.582
nov de 2024Apto 101138 m²R$ 381.000R$ 2.765
jul de 2024Apto 104115 m²R$ 580.000R$ 5.031
jul de 2024Apto 203104 m²R$ 475.000R$ 4.578

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 16% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Diamante (geral)413 vendas no bairro
prédio -16%
Este prédio
R$ 4.032/m²
Diamante
R$ 4.782/m²
413 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Diamante (P3)278 vendas
prédio -13%
Este prédio
R$ 4.032/m²
mesmo padrão no Diamante
R$ 4.647/m²
278 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Diamante278 vendas
prédio -13%
Este prédio
R$ 4.032/m²
imóveis similares no Diamante
R$ 4.647/m²
278 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.