🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Diamante, BH

RUA PEDRO PEREIRA ALVES 290

Diamante, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Diamante · BH🔄 Atualizado em fev de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Diamante
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.647
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
fev de 2025
registro mais recente
Vs. Diamante (24 meses)
-13%
R$ 4.160 vs. R$ 4.782/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Luiz Gatti
317 m · ~4 min a pé
Praça José A de Moura
593 m · ~7 min a pé
Parque Ecológico Padre Alfredo Sabeta
599 m · ~7 min a pé
Praça Geraldo mansur
625 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Sebastiao Guilherme Oliveira
643 m · ~8 min a pé
Colégio São Paulo da Cruz
706 m · ~9 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
728 m · ~9 min a pé
Villefort
767 m · ~10 min a pé
Escola SESI General Onésimo Becker de Araújo
776 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.518 para R$ 3.764. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.518 2015 3 vendas 2016 sem vendas R$ 1.412 2017 3 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.693 2023 1 venda R$ 4.403 2024 1 venda R$ 3.764 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2025Apto 402225 m²R$ 791.000R$ 3.764

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Diamante →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Diamante.

Ver oportunidades no Diamante →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Diamante (geral)413 vendas no bairro
prédio -13%
Este prédio
R$ 4.160/m²
Diamante
R$ 4.782/m²
413 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Diamante (P3)278 vendas
prédio -10%
Este prédio
R$ 4.160/m²
mesmo padrão no Diamante
R$ 4.647/m²
278 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Diamante278 vendas
prédio -10%
Este prédio
R$ 4.160/m²
imóveis similares no Diamante
R$ 4.647/m²
278 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Diamante
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Diamante

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Diamante, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.