🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Diamante, BH

Edifício Topazio

Diamante, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Diamante
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.826
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2018
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Diamante (24 meses)
+28%
R$ 6.061 vs. R$ 4.740/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Luiz Gatti
332 m · ~4 min a pé
Praça José A de Moura
552 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Sebastiao Guilherme Oliveira
578 m · ~7 min a pé
Praça Geraldo mansur
600 m · ~7 min a pé
Escola SESI General Onésimo Becker de Araújo
669 m · ~8 min a pé
Parque Ecológico Padre Alfredo Sabeta
700 m · ~9 min a pé
Villefort
734 m · ~9 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
738 m · ~9 min a pé
Colégio São Paulo da Cruz
740 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.513 para R$ 6.061. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.513 2018 1 venda R$ 2.837 2019 1 venda R$ 4.460 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 5.924 2022 1 venda R$ 5.193 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 6.061 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 203155 m²R$ 940.000R$ 6.061

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Diamante →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Diamante.

Ver oportunidades no Diamante →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 28% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Diamante (geral)436 vendas no bairro
prédio +28%
Este prédio
R$ 6.061/m²
Diamante
R$ 4.740/m²
436 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Diamante (P3)300 vendas
prédio +32%
Este prédio
R$ 6.061/m²
mesmo padrão no Diamante
R$ 4.588/m²
300 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Diamante29 vendas
prédio +29%
Este prédio
R$ 6.061/m²
imóveis similares no Diamante
R$ 4.681/m²
29 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Diamante
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Diamante

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Diamante, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.