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Análise de prédio · Diamante, BH

Edifício Topazio

Diamante, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Diamante · BH🔄 Atualizado em jun de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Diamante
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.826
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2018
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Diamante (24 meses)
+28%
R$ 6.138 vs. R$ 4.782/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Luiz Gatti
332 m · ~4 min a pé
Praça José A de Moura
552 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Sebastiao Guilherme Oliveira
578 m · ~7 min a pé
Praça Geraldo mansur
600 m · ~7 min a pé
Escola SESI General Onésimo Becker de Araújo
669 m · ~8 min a pé
Parque Ecológico Padre Alfredo Sabeta
700 m · ~9 min a pé
Villefort
734 m · ~9 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
738 m · ~9 min a pé
Colégio São Paulo da Cruz
740 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.513 para R$ 6.061. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.513 2018 1 venda R$ 2.837 2019 1 venda R$ 4.460 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 5.924 2022 1 venda R$ 5.193 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 6.061 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 203155 m²R$ 940.000R$ 6.061

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 28% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Diamante (geral)413 vendas no bairro
prédio +28%
Este prédio
R$ 6.138/m²
Diamante
R$ 4.782/m²
413 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Diamante (P3)278 vendas
prédio +32%
Este prédio
R$ 6.138/m²
mesmo padrão no Diamante
R$ 4.647/m²
278 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Diamante278 vendas
prédio +32%
Este prédio
R$ 6.138/m²
imóveis similares no Diamante
R$ 4.647/m²
278 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.