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Análise de prédio · Diamante, BH

Edifício Onix

Diamante, apartamento, construção 2022, padrão alto padrão

📊 25 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 25 vendas registradas📍 Diamante · BH🔄 Atualizado em jun de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Diamante
Apartamento
Construção 2022

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.976
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
25
desde 2022
Última venda
jun de 2025
registro mais recente
Vs. Diamante (24 meses)
+0%
R$ 4.777 vs. R$ 4.782/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Luiz Gatti
315 m · ~4 min a pé
Praça José A de Moura
565 m · ~7 min a pé
Praça Geraldo mansur
605 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Sebastiao Guilherme Oliveira
613 m · ~8 min a pé
Parque Ecológico Padre Alfredo Sabeta
648 m · ~8 min a pé
Colégio São Paulo da Cruz
717 m · ~9 min a pé
Escola SESI General Onésimo Becker de Araújo
722 m · ~9 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
726 m · ~9 min a pé
Villefort
743 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 4.977 para R$ 4.393. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.977 2022 22 vendas 2023 sem vendas R$ 4.467 2024 1 venda R$ 4.393 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2025Apto 402123 m²R$ 585.000R$ 4.985
abr de 2025Apto 204215 m²R$ 700.000R$ 3.801

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 0% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Diamante (geral)413 vendas no bairro
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.777/m²
Diamante
R$ 4.782/m²
413 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Diamante (P4)102 vendas
prédio -11%
Este prédio
R$ 4.777/m²
mesmo padrão no Diamante
R$ 5.343/m²
102 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Diamante102 vendas
prédio -11%
Este prédio
R$ 4.777/m²
imóveis similares no Diamante
R$ 5.343/m²
102 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.