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Análise de prédio · Diamante, BH

RUA PEDRO PEREIRA ALVES 230

Diamante, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 25 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 25 vendas registradas📍 Diamante · BH🔄 Atualizado em jun de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Diamante
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.746
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
25
desde 2017
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Diamante (24 meses)
-2%
R$ 4.683 vs. R$ 4.782/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Luiz Gatti
316 m · ~4 min a pé
Praça José A de Moura
551 m · ~7 min a pé
Praça Geraldo mansur
594 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Sebastiao Guilherme Oliveira
600 m · ~7 min a pé
Parque Ecológico Padre Alfredo Sabeta
674 m · ~8 min a pé
Escola SESI General Onésimo Becker de Araújo
694 m · ~9 min a pé
Colégio São Paulo da Cruz
722 m · ~9 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
725 m · ~9 min a pé
Villefort
731 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 1.931 para R$ 4.810. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.931 2017 3 vendas R$ 2.469 2018 6 vendas R$ 2.367 2019 1 venda R$ 3.857 2020 1 venda R$ 3.931 2021 5 vendas R$ 3.681 2022 2 vendas R$ 4.003 2023 1 venda R$ 4.181 2024 1 venda R$ 4.296 2025 4 vendas R$ 4.810 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 602208 m²R$ 1.000.000R$ 4.810
dez de 2025Apto 401127 m²R$ 535.000R$ 4.316
out de 2025Apto 304127 m²R$ 500.000R$ 4.070
mai de 2025Apto 502125 m²R$ 600.000R$ 5.060
abr de 2025Apto 302127 m²R$ 510.000R$ 4.276
set de 2024Apto 403127 m²R$ 530.000R$ 4.181

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 2% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Diamante (geral)413 vendas no bairro
prédio -2%
Este prédio
R$ 4.683/m²
Diamante
R$ 4.782/m²
413 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Diamante (P3)278 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 4.683/m²
mesmo padrão no Diamante
R$ 4.647/m²
278 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Diamante278 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 4.683/m²
imóveis similares no Diamante
R$ 4.647/m²
278 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.