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Análise de prédio · Diamante, BH

Edifício Residencial Gama

Diamante, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Diamante · BH🔄 Atualizado em jul de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Diamante
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.826
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2015
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Diamante (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Luiz Gatti
330 m · ~4 min a pé
Parque Ecológico Padre Alfredo Sabeta
578 m · ~7 min a pé
Praça José A de Moura
616 m · ~8 min a pé
Praça Geraldo mansur
645 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Sebastiao Guilherme Oliveira
653 m · ~8 min a pé
Colégio São Paulo da Cruz
711 m · ~9 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
740 m · ~9 min a pé
Villefort
789 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.828 para R$ 3.639. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.828 2015 2 vendas R$ 3.448 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.904 2019 1 venda R$ 4.656 2020 1 venda R$ 4.725 2021 3 vendas R$ 4.013 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 3.639 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 202136 m²R$ 495.000R$ 3.639

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.