Quanto custa morar na Santa Helena?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Santa Helena neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
3 novos imóveis anunciados no mês (vs. 3 no anterior). 3 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 11 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Santa Helena valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Santa Helena fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Santa Helena
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 26/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Ana Hilbert 60 · Bloco 9 Apt 102 | Apto | 64 m² | R$ 5.028 | 26/08/2026 | 1996 |
| Rua Arthur Lucchesi 850 · Bloco 1 Apt 402 | Apto | 97 m² | R$ 3.336 | 06/08/2026 | 2003 |
| Rua Tres De Maio 78 | Apto | 159 m² | R$ 3.459 | 05/08/2026 | 1976 |
| Rua Joao Braga De Moura 77 | Apto | 350 m² | R$ 4.171 | 14/07/2026 | 2000 |
| Rua Ana Hilbert 60 · Bloco 1 Apt 103 | Apto | 64 m² | R$ 4.474 | 10/07/2026 | 1993 |
| Rua Joao Nola 45 | Apto | 75 m² | R$ 7.867 | 10/07/2026 | 1980 |
| Rua Ana Hilbert 60 · Bloco 4 Apt 402 | Apto | 64 m² | R$ 4.631 | 30/06/2026 | 1993 |
| Rua Ana Hilbert 70 · Bloco 7 Apt 203 | Apto | 64 m² | R$ 4.871 | 24/06/2026 | 1996 |
| Rua Ana Hilbert 70 · Bloco 7 Apt 303 | Apto | 64 m² | R$ 5.814 | 16/06/2026 | 1996 |
| Rua Antonio Ferreira Maia 87 · Casa 02 | Casa | 197 m² | R$ 6.102 | 16/06/2026 | 2023 |
Melhores oportunidades na Santa Helena
Há 11 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Santa Helena. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Santa Helena no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios da Santa Helena
Pensando em comprar na Santa Helena? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 14 edifícios da Santa Helena com vendas registradas
- RUA MARIA AMELIA MELLO 1030 161 vendas
- RUA MARIA AMELIA MELLO 784 146 vendas
- RUA FRANCISCO DUARTE MENDONCA 2239 102 vendas
- RUA DALILA MAIA 20 96 vendas
- RUA SERVILIO DE MORO 303 41 vendas
- AVE WALDYR SOEIRO EMRICH 3429 28 vendas
- RUA NELSON CLAYTON LINON 177 23 vendas
- RUA SERVILIO DE MORO 164 17 vendas
- RUA ARTHUR LUCCHESI 649 9 vendas
- RUA ANTONIO FRANCISCO RODRIGUES 118 8 vendas
- RUA ANTONIO CRUZ MAIA 51 8 vendas
- RUA DALILA MAIA 85 8 vendas
- RUA CORA CORALINA 285 7 vendas
- RUA ANTONIO FRANCISCO RODRIGUES 51 7 vendas
Quanto custa alugar na Santa Helena?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Santa Helena, o aluguel gira em torno de R$ 29/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 813 | R$ 25.9/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.391 | R$ 34.6/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.598 | R$ 25.9/m² |
Dúvidas sobre a Santa Helena
A mediana das vendas registradas em cartório na Santa Helena é R$ 5.401/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 6.874/m².
Um apartamento de 2 quartos na Santa Helena custa em média R$ 379.000, com cerca de 49 m² (R$ 7.551/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Santa Helena custa em média R$ 655.000, com cerca de 118 m² (R$ 7.966/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Santa Helena subiu cerca de 13.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Na Santa Helena, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 6.874/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 5.401/m² — uma diferença de 27%. Ou seja, há alguma margem de negociação frente ao preço pedido.
A Santa Helena (Barreiro) tem yield estimado de 6.4% ao ano e tempo médio de venda de ~60 dias. Há 11 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 29/m² e yield de ~6.4% a.a., a Santa Helena atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números da Santa Helena — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta da Santa Helena
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado na Santa Helena, com o Score LLB™. Grátis.