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Análise de prédio · Santa Helena, BH

Edifício Cabral

Santa Helena, apartamento, construção 2020, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Santa Helena · BH🔄 Atualizado em mar de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Helena
Apartamento
Construção 2020

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.369
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2018
Última venda
mar de 2023
registro mais recente
Vs. Santa Helena (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Duque de Caxias
25 m · ~0 min a pé
Itaú
147 m · ~2 min a pé
Bradesco
201 m · ~3 min a pé
EMEI Barreiro
370 m · ~5 min a pé
Pizzaria Parola
488 m · ~6 min a pé
Chalé Itália
488 m · ~6 min a pé
Hospital Metropolitano Doutor Célio de Castro
493 m · ~6 min a pé
Braseiro Grill
592 m · ~7 min a pé
Escola Municipal professora Isaura Santos
602 m · ~8 min a pé
Supermercado BH
602 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Celso Machado
608 m · ~8 min a pé
Colégio Santa Rita de Cássia
630 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.333 para R$ 3.705. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.333 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 4.408 2020 7 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 3.705 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
47 m² · 2 quartos · R$ 379.000 (R$ 8.064/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.