Quanto custa morar no Santa Helena?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Santa Helena neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
1 novo imóvel anunciado no mês (vs. 4 no anterior). 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 12 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Santa Helena valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Santa Helena é mais barato que 2 e mais caro que 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Santa Helena
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Ana Hilbert 60 · Bloco 4 Apt 402 | Apto | 64 m² | R$ 4.631 | 30/06/2026 | 1993 |
| Rua Ana Hilbert 70 · Bloco 7 Apt 203 | Apto | 64 m² | R$ 4.871 | 24/06/2026 | 1996 |
| Rua Antonio Ferreira Maia 87 · Casa 02 | Casa | 197 m² | R$ 6.102 | 16/06/2026 | 2023 |
| Rua Ana Hilbert 70 · Bloco 7 Apt 303 | Apto | 64 m² | R$ 5.814 | 16/06/2026 | 1996 |
| Rua Maria Amelia Mello 1030 · Apt 401 Bloco 2 | Apto | 51 m² | R$ 4.248 | 11/06/2026 | 2021 |
| Rua Cora Coralina 166 | Apto | 198 m² | R$ 2.626 | 03/06/2026 | 1988 |
| Rua Servilio De Moro 303 · Apt 807 Bloco 1 | Apto | 104 m² | R$ 4.623 | 11/05/2026 | 2022 |
| Rua Maria Amelia Mello 1030 · Apt 903 Bloco 02 | Apto | 51 m² | R$ 5.721 | 08/05/2026 | 2021 |
| Rua Ana Hilbert 60 · Bloco 4 Apt 302 | Apto | 64 m² | R$ 4.239 | 24/04/2026 | 1993 |
| Rua Maria Amelia Mello 784 · Apt 504 | Apto | 69 m² | R$ 5.937 | 20/04/2026 | 2017 |
Melhores oportunidades no Santa Helena
Há 12 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Santa Helena. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Santa Helena no mapa
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Principais edifícios do Santa Helena
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Quanto custa alugar no Santa Helena?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Santa Helena, o aluguel gira em torno de R$ 27/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 813 | R$ 25.9/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.491 | R$ 34.4/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.598 | R$ 25.9/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 4.000 | R$ 22.2/m² |
Dúvidas sobre o Santa Helena
O preço médio do m² no Santa Helena é R$ 4.443, com mediana de vendas registradas de R$ 5.373/m² (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Santa Helena custa em média R$ 402.500, com cerca de 62 m² (R$ 7.015/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Santa Helena custa em média R$ 690.000, com cerca de 128 m² (R$ 4.850/m²). Estimativa pela mediana de 14 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Santa Helena custa em média R$ 1.100.000, com cerca de 250 m² (R$ 3.374/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Santa Helena subiu cerca de 6.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Santa Helena, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 4.443/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 5.373/m² — uma diferença de 17%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Santa Helena (Barreiro) tem yield estimado de 5.9% ao ano e tempo médio de venda de ~60 dias. Há 12 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 27/m² e yield de ~5.9% a.a., o Santa Helena atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Santa Helena — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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