Quanto custa morar no Brasil Industrial?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Brasil Industrial neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
5 novos imóveis anunciados no mês. 3 entraram já com Score ≥ 70. No total, 9 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Brasil Industrial valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Brasil Industrial fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Brasil Industrial
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 24/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Luiz Bicalho 383 | Apto | 20 m² | R$ 1.745 | 24/08/2026 | 2008 |
| Rua Professor Luiz Bicalho 383 | Apto | 225 m² | R$ 2.600 | 23/08/2026 | 2008 |
| Rua Marcelo Robson Dos Santos 50 · Apt 401 | Apto | 112 m² | R$ 2.318 | 18/08/2026 | 2026 |
| Rua Rosa Rocha Cordeiro 787 · Apt 402 | Apto | 166 m² | R$ 4.510 | 18/08/2026 | 2025 |
| Rua Rosa Rocha Cordeiro 549 | Apto | 107 m² | R$ 2.818 | 27/07/2026 | 1987 |
| Rua Rosa Rocha Cordeiro 787 · Apt 401 | Apto | 129 m² | R$ 4.639 | 24/07/2026 | 2025 |
| Rua Iracema Gomes Pereira 136 · Apt 302 | Apto | 94 m² | R$ 4.352 | 09/07/2026 | 2026 |
| Rua Professor Luiz Bicalho 438 · Apt 103 | Apto | 85 m² | R$ 3.068 | 02/07/2026 | 2003 |
| Rua Iracema Gomes Pereira 136 · Apt 201 | Apto | 94 m² | R$ 4.034 | 23/06/2026 | 2026 |
| Rua Iracema Gomes Pereira 136 · Apt 402 | Apto | 141 m² | R$ 3.976 | 22/06/2026 | 2026 |
Melhores oportunidades no Brasil Industrial
Há 9 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Brasil Industrial. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Brasil Industrial no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Brasil Industrial
Pensando em comprar no Brasil Industrial? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 19 edifícios do Brasil Industrial com vendas registradas
- RUA JOAO FERREIRA CARDOSO 166 17 vendas
- RUA JOSE BALBINO VIEIRA 208 14 vendas
- RUA SIDNEY ANTONIO DE OLIVEIRA 405 11 vendas
- RUA F 227 11 vendas
- RUA F 27 10 vendas
- RUA JOSE BALBINO VIEIRA 201 9 vendas
- RUA ROSA ROCHA CORDEIRO 787 8 vendas
- RUA IRACEMA GOMES PEREIRA 160 8 vendas
- RUA TRIUNFO 72 8 vendas
- RUA SAO MATEUS 20 8 vendas
- RUA SIDNEY ANTONIO DE OLIVEIRA 352 7 vendas
- RUA F 77 7 vendas
- RUA MAURO JOSE BRITO 140 6 vendas
- RUA DOMINGOS MANCINI 56 6 vendas
- RUA MARCELO ROBSON DOS SANTOS 50 6 vendas
- RUA IRACEMA GOMES PEREIRA 191 6 vendas
- RUA IRACEMA GOMES PEREIRA 170 6 vendas
- RUA IRACEMA GOMES PEREIRA 136 6 vendas
- RUA SABRINA FERREIRA DE OLIVEIRA 150 6 vendas
Quanto custa alugar no Brasil Industrial?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Brasil Industrial, o aluguel gira em torno de R$ 24/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.450 | R$ 19.2/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.570 | R$ 44.6/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.483 | R$ 16.6/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 5.000 | R$ 16.5/m² |
Dúvidas sobre o Brasil Industrial
A mediana das vendas registradas em cartório no Brasil Industrial é R$ 4.693/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 5.996/m².
Um apartamento de 2 quartos no Brasil Industrial custa em média R$ 355.891, com cerca de 46 m² (R$ 7.955/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Brasil Industrial custa em média R$ 610.000, com cerca de 63 m² (R$ 9.403/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Brasil Industrial subiu cerca de 11.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Brasil Industrial, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 5.996/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 4.693/m² — uma diferença de 28%. Ou seja, há alguma margem de negociação frente ao preço pedido.
O Brasil Industrial (Barreiro) tem yield estimado de 6.2% ao ano e tempo médio de venda de ~76 dias. Há 9 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 24/m² e yield de ~6.2% a.a., o Brasil Industrial atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Brasil Industrial — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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