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Análise de prédio · Brasil Industrial, BH

RUA IRACEMA GOMES PEREIRA 136

Brasil Industrial, apartamento, construção 2026, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2026
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Brasil Industrial · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Brasil Industrial
Apartamento
Construção 2026

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.005
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2026
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Brasil Industrial (24 meses)
-15%
R$ 4.056 vs. R$ 4.797/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Centro de Saúde Miramar
184 m · ~2 min a pé
EPSA - Escola Profissionalizante Santo Agostinho
252 m · ~3 min a pé
Supermercados BH
364 m · ~5 min a pé
Supermrcados BH
368 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Ana Alves Teixeira
484 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Lauriano Pimentel
593 m · ~7 min a pé
Praça José Louzano da Silva
632 m · ~8 min a pé
Supermercado BH
727 m · ~9 min a pé
Centro de Saúde
727 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Engenheiro Francisco Bicalho
779 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Preço mediano de venda por ano — a altura da barra é o R$/m² mediano vendido; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.005 2026* 6 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 30294 m²R$ 410.000R$ 4.352
jun de 2026Apto 20194 m²R$ 380.000R$ 4.034
jun de 2026Apto 402141 m²R$ 560.000R$ 3.976
jun de 2026Apto 20294 m²R$ 350.000R$ 3.715
jun de 2026Apto 101122 m²R$ 380.000R$ 3.123
jun de 2026Apto 102124 m²R$ 529.000R$ 4.272

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 15% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Brasil Industrial (geral)65 vendas no bairro
prédio -15%
Este prédio
R$ 4.056/m²
Brasil Industrial
R$ 4.797/m²
65 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Brasil Industrial (P3)62 vendas
prédio -16%
Este prédio
R$ 4.056/m²
mesmo padrão no Brasil Industrial
R$ 4.845/m²
62 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Brasil Industrial62 vendas
prédio -16%
Este prédio
R$ 4.056/m²
imóveis similares no Brasil Industrial
R$ 4.845/m²
62 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.