Quanto custa morar no Brasil Industrial?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Brasil Industrial neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
No total, 6 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Brasil Industrial valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Brasil Industrial é mais barato que 1 e mais caro que 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Brasil Industrial
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 23/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Iracema Gomes Pereira 136 · Apt 201 | Apto | 94 m² | R$ 4.034 | 23/06/2026 | 2026 |
| Rua Iracema Gomes Pereira 136 · Apt 402 | Apto | 141 m² | R$ 3.976 | 22/06/2026 | 2026 |
| Rua Iracema Gomes Pereira 191 · Apt 302 | Apto | 84 m² | R$ 4.269 | 16/06/2026 | 2005 |
| Rua Iracema Gomes Pereira 136 · Apt 202 | Apto | 94 m² | R$ 3.715 | 11/06/2026 | 2026 |
| Rua Marcelo Robson Dos Santos 50 · Apt 301 | Apto | 112 m² | R$ 3.388 | 11/06/2026 | 2026 |
| Rua Sao Tome 243 | Apto | 138 m² | R$ 2.976 | 09/06/2026 | 1983 |
| Rua Iracema Gomes Pereira 136 · Apt 101 | Apto | 122 m² | R$ 3.123 | 09/06/2026 | 2026 |
| Rua Iracema Gomes Pereira 136 · Apt 102 | Apto | 124 m² | R$ 4.272 | 08/06/2026 | 2026 |
| Rua Bernadeth Josephina Dos Reis 310 | Apto | 97 m² | R$ 4.639 | 02/06/2026 | 1997 |
| Rua F 77 · Apt Ap 101 | Apto | 104 m² | R$ 4.887 | 27/05/2026 | 2025 |
Melhores oportunidades no Brasil Industrial
Há 6 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Brasil Industrial. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Principais edifícios do Brasil Industrial
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Quanto custa alugar no Brasil Industrial?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Brasil Industrial, o aluguel gira em torno de R$ 23/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.450 | R$ 19.2/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.336 | R$ 40.8/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.483 | R$ 16.6/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 5.000 | R$ 16.5/m² |
Dúvidas sobre o Brasil Industrial
O preço médio do m² no Brasil Industrial é R$ 4.548, com mediana de vendas registradas de R$ 4.698/m² (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Brasil Industrial custa em média R$ 350.000, com cerca de 60 m² (R$ 5.167/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Brasil Industrial custa em média R$ 630.000, com cerca de 97 m² (R$ 6.825/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Brasil Industrial custa em média R$ 947.500, com cerca de 312 m² (R$ 2.988/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Brasil Industrial subiu cerca de 5.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Brasil Industrial, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 4.548/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 4.698/m² — uma diferença de 3%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Brasil Industrial (Barreiro) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~76 dias. Há 6 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 23/m² e yield de ~5.8% a.a., o Brasil Industrial atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Brasil Industrial — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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