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Análise de bairro · Belo Horizonte · Barreiro

Imóveis no Brasil Industrial, BH

Preço do m², valorização e oportunidades reais — com base em vendas registradas, não em anúncios.

No Brasil Industrial, o m² de venda está em R$ 4.548 (jun/2026), +5.3% ao ano, com 8 oportunidades mapeadas pela COI.

📅 Retrato de jun/2026 · atualizado todo mês
📊 Baseado em 228 vendas registradas 📍 Brasil Industrial · Barreiro, BH 🔄 Atualizado em jun/2026
Os números do Brasil Industrial

Quanto custa morar no Brasil Industrial?

Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.

Preço médio m²
R$ 4.548
mediana de vendas: R$ 3.376/m²
Variação/ano
+5.3%
tendência histórica
Yield estimado
5.8%
~R$ 22/m² aluguel
Liquidez
76 dias
tempo médio de venda
Atualização de jun/2026

O que mudou no Brasil Industrial neste mês

20 novos imóveis anunciados no mês (vs. 16 no anterior). 9 entraram já com Score ≥ 70. No total, 8 oportunidades ativas com Score alto no bairro.

Como evoluíram os preços

Brasil Industrial valoriza? Evolução do m²

Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).

Fonte: base COI + vendas registradas na Prefeitura de BH, corrigidas pelo INCC-DI.
Onde está a barganha

Distribuição de preços

Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.

Brasil Industrial vs. vizinhos

Comparação na região

Preço do m² frente aos bairros vizinhos.

MarilandiaR$ 2.332
Vila TirolR$ 2.401
Tunel de IbiriteR$ 2.561
Flavio de OliveiraR$ 2.708
Vale do JatobaR$ 2.740
PilarR$ 2.780
Brasil IndustrialR$ 4.548
O que os registros mostram

Vendas recentes registradas no Brasil Industrial

Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.

EndereçoTipoÁrea ⇅R$/m² ⇅Ano ⇅
Rua Mauro Jose Brito 140 · Apt 202Apto84 m²R$ 3.2172018
Rua Iracema Gomes Pereira 160 · Apt 102Apto137 m²R$ 3.9342015
Ave Deputado Antonio Lunardi 149Casa294 m²R$ 1.7041995
Rua Jose Balbino Vieira 208 · Apt 302Apto106 m²R$ 2.3522017
Rua Marcelo Robson Dos Santos 376 · Casa 01Casa59 m²R$ 5.2282010
Rua Sao Joao Batista 51Casa180 m²R$ 2.5031974
As oportunidades

Melhores oportunidades no Brasil Industrial

8 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Brasil Industrial. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.

82LLB™
Casa 3 quartos · 470 m²
Brasil Industrial · 3 vaga(s)
82LLB™
Casa 4 quartos · 263 m²
Brasil Industrial · 2 vaga(s)
82LLB™
Casa 4 quartos · 263 m²
Brasil Industrial · 2 vaga(s)
78LLB™
Casa 2 quartos · 138 m²
Brasil Industrial · 2 vaga(s)
77LLB™
Apto 2 quartos · 60 m²
Brasil Industrial · 1 vaga(s)
71LLB™
Casa 3 quartos · 180 m²
Brasil Industrial · 2 vaga(s)
71LLB™
Casa 3 quartos · 650 m²
Brasil Industrial · 3 vaga(s)
71LLB™
Apto 2 quartos · 92 m²
Brasil Industrial · 1 vaga(s)

Veja as oportunidades do Brasil Industrial no mapa

Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.

Perguntas frequentes

Dúvidas sobre o Brasil Industrial

O preço médio do m² no Brasil Industrial é R$ 4.548, com mediana de vendas registradas de R$ 3.376/m² (jun/2026).

O Brasil Industrial (Barreiro) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~76 dias. Há 8 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.

Com aluguel médio em torno de R$ 22/m² e yield de ~5.8% a.a., o Brasil Industrial atende investidores que buscam renda e valorização.

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Fonte dos dados: base proprietária do COI (anúncios monitorados dos portais) cruzada com transações reais de cartório (ITBI) da Prefeitura de Belo Horizonte, série corrigida pelo INCC-DI. Preço/m², yield e liquidez são estimativas estatísticas e não constituem avaliação formal do imóvel. Atualizado em jun/2026.
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