🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Brasil Industrial, BH

RUA JOSE BALBINO VIEIRA 208

Brasil Industrial, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 14 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Brasil Industrial
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.940
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2017
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Brasil Industrial (24 meses)
-18%
R$ 3.953 vs. R$ 4.833/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

EPSA - Escola Profissionalizante Santo Agostinho
169 m · ~2 min a pé
Centro de Saúde Miramar
281 m · ~4 min a pé
Supermercados BH
378 m · ~5 min a pé
Supermrcados BH
380 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Ana Alves Teixeira
543 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Lauriano Pimentel
550 m · ~7 min a pé
Praça José Louzano da Silva
732 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 1.404 para R$ 3.790. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.404 2017 1 venda R$ 2.619 2018 5 vendas R$ 1.307 2019 1 venda R$ 2.987 2020 1 venda R$ 3.276 2021 2 vendas R$ 3.689 2022 1 venda R$ 3.107 2023 1 venda R$ 3.547 2024 1 venda R$ 3.790 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 20178 m²R$ 150.000R$ 3.790
out de 2024Apto 30178 m²R$ 275.000R$ 3.547

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Brasil Industrial →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Brasil Industrial.

Ver oportunidades no Brasil Industrial →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 18% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Brasil Industrial (geral)61 vendas no bairro
prédio -18%
Este prédio
R$ 3.953/m²
Brasil Industrial
R$ 4.833/m²
61 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Brasil Industrial (P3)59 vendas
prédio -19%
Este prédio
R$ 3.953/m²
mesmo padrão no Brasil Industrial
R$ 4.853/m²
59 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Brasil Industrial5 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 3.953/m²
imóveis similares no Brasil Industrial
R$ 3.954/m²
5 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Brasil Industrial
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Brasil Industrial

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Brasil Industrial, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.